海滨度假村物业销售合同协议

海滨度假村物业销售合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（买受方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条物业基本情况1.物业位于：_________________2.物业面积：_________________3.物业用途：_________________4.物业权属：甲方拥有该物业的完整产权，无任何权属争议。第二条物业价格及支付方式1.物业价格为人民币：_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式为：_______（现金、转账、分期付款等）。3.乙方应在合同签订后_______日内支付全部购房款。第三条物业交付及验收1.甲方应在合同签订后_______日内将物业交付给乙方。2.物业交付时，乙方有权进行验收，确认物业的实际情况与合同约定相符。3.如乙方对物业验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条物业使用权及产权转移1.乙方在支付全部购房款后，甲方应将物业的产权转移给乙方。2.产权转移所需的一切费用由乙方承担。3.乙方取得物业产权后，享有该物业的使用、收益、处分等权利。第五条甲方承诺1.甲方保证物业的权属清晰，无任何权属争议。2.甲方保证物业不存在法律纠纷、租赁合同等可能影响乙方权益的情况。3.甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方。第六条乙方承诺1.乙方保证按照约定的方式支付购房款。2.乙方保证在物业交付后，按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条违约责任1.如甲方未按约定交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为物业总价的_______%。2.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为物业总价的_______%。3.双方应承担因违约产生的其他法律责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：________________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有物业的完整产权，无任何权属争议。法律名词解释：权属清晰指物业的所有权明确无误，无抵押、租赁或其他权利负担。2.合同主体资格：甲乙双方均需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。法律名词解释：民事权利能力指个人或法人依法享有权利和承担义务的能力；民事行为能力指个人或法人依法独立进行民事活动的能力。3.价格及支付方式：双方应在合同中明确物业价格及支付方式，避免日后产生纠纷。法律名词解释：合同条款中的价格条款和支付条款是双方权利义务的具体体现，明确约定有助于保障双方的合法权益。4.交付及验收：乙方有权对物业进行验收，确认实际情况与合同约定相符。法律名词解释：交付指甲方将物业实际转移给乙方占有；验收指乙方对物业进行检查，确认其质量、数量等符合约定。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约时追究责任。法律名词解释：违约责任指当事人违反合同约定所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指当事人通过协商达成一致，自行解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指当事人将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：度假村物业作为家庭度假屋“甲方应确保物业所在区域的公共设施完善，如儿童游乐场、游泳池、健身房等，以满足乙方家庭度假的需求。乙方有权要求甲方在物业交付前对上述公共设施进行检查和维护。”2.场合：度假村物业用于投资出租补充条款：如果乙方打算将物业用作投资出租，可以添加：“甲方应提供物业所在地的租赁市场分析报告，乙方根据报告决定是否进行租赁投资。若乙方选择出租，甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并提供必要的物业维护服务。”3.场合：度假村物业用于举办婚礼或聚会补充条款：如果乙方计划将物业作为举办婚礼或聚会的场所，可以添加：“甲方应确保物业内部设施齐全，包括但不限于音响设备、投影仪、宴会厅等，以适应乙方举办活动的需求。乙方在举办活动前需提前通知甲方，并确保活动不会对物业造成损害。”合同所需附件列表：1.物业产权证明：甲方需提供物业的产权证书，以证明其对物业拥有完整的产权。2.物业现状说明：甲方提供的物业现状报告，包括物业的结构、设施、维护状况等。3.租赁市场分析报告：如果乙方计划出租物业，甲方应提供当地的租赁市场分析报告。4.公共