业委会物业合同范本

业委会物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.业主方拥有位于__________________的物业，面积为__________________平方米，房屋所有权证号：__________________。

2.物业管理方具备物业管理资质，愿意为业主方提供物业管理服务。

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业管理范围及服务内容

1.1物业管理方负责业主方物业的下列管理工作：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用场地、绿化、道路、设施设备的维护和管理；

（4）协助业主方进行物业维修、更换等事宜；

（5）其他依法应当由物业管理方承担的物业管理职责。

1.2物业管理方应按照国家、地方和行业相关法律法规及本合同约定，为业主方提供以下服务：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用场地、绿化、道路、设施设备的维护和管理；

（4）协助业主方进行物业维修、更换等事宜；

（5）其他依法应当由物业管理方承担的物业管理职责。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用按下列方式计收：

（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米__________________元；

（2）物业服务费按面积计算，每平方米__________________元；

（3）其他相关费用按实际发生计算。

2.2物业管理费用支付方式：

（1）业主方应于每月__________________日前向物业管理方支付物业管理费用；

（2）业主方应于__________________日前向物业管理方支付物业服务费；

（3）其他相关费用按实际发生支付。

第三条物业管理期限

3.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

第四条业主方权利义务

4.1业主方享有以下权利：

（1）享有物业管理方提供的物业管理服务；

（2）对物业管理方的服务提出意见和建议；

（3）监督物业管理方的物业管理活动；

（4）其他依法享有的权利。

4.2业主方承担以下义务：

（1）遵守国家、地方和行业相关法律法规；

（2）按照本合同约定支付物业管理费用；

（3）维护物业管理区域的秩序和安全；

（4）其他依法应当承担的义务。

第五条物业管理方权利义务

5.1物业管理方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对业主方的违规行为进行处理；

（3）其他依法享有的权利。

5.2物业管理方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家、地方和行业相关法律法规；

（3）对业主方的意见和建议予以答复；

（4）其他依法应当承担的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2业主方未按约定支付物业管理费用的，物业管理方有权采取法律手段追讨。

6.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方住所地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费收支明细表；

3.物业管理区域示意图；

4.业主方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.业主方拥有位于__________________的物业，面积为__________________平方米，房屋所有权证号：__________________。

2.物业管理方具备物业管理资质，愿意为业主方提供物业管理服务。

3.第三方服务提供方具备相关资质，愿意为业主方提供专项服务。

4.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条物业管理范围及服务内容

1.1物业管理方负责业主方物业的下列管理工作：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用场地、绿化、道路、设施设备的维护和管理；

（4）协助业主方进行物业维修、更换等事宜；

（5）其他依法应当由物业管理方承担的物业管理职责。

1.2第三方服务提供方负责业主方物业的专项服务，包括但不限于：

（1）专业清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）安全监控服务；

（4）其他专项服务。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用按下列方式计收：

（1）物业管理费按建筑面积计算，每平方米__________________元；

（2）第三方服务费用按实际发生计算。

2.2物业管理费用支付方式：

（1）业主方应于每月__________________日前向物业管理方支付物业管理费用；

（2）业主方应于每月__________________日前向第三方服务提供方支付第三方服务费用。

第三条物业管理期限

3.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理方和第三方服务提供方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理方和第三方服务提供方的服务提出意见和建议；

（3）在合同期限内，甲方有权要求物业管理方和第三方服务提供方提供详细的服务报告；

（4）在合同期限内，甲方有权终止本合同，并要求物业管理方和第三方服务提供方退还剩余费用。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费用和第三方服务费用；

（2）遵守国家、地方和行业相关法律法规；

（3）维护物业管理区域的秩序和安全。

第五条物业管理方和第三方服务提供方权利义务

5.1物业管理方和第三方服务提供方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用和第三方服务费用；

（2）对业主方的违规行为进行处理；

（3）在合同期限内，物业管理方和第三方服务提供方有权根据实际情况调整服务内容和费用。

5.2物业管理方和第三方服务提供方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务和第三方服务；

（2）遵守国家、地方和行业相关法律法规；

（3）对业主方的意见和建议予以答复。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2业主方未按约定支付物业管理费用和第三方服务费用的，物业管理方和第三方服务提供方有权采取法律手段追讨。

6.3物业管理方和第三方服务提供方未按约定提供物业管理服务和第三方服务的，业主方有权要求物业管理方和第三方服务提供方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方住所地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

1.物业管理服务协议；

2.第三方服务协议；

3.物业管理费收支明细表；

4.第三方服务费用收支明细表；

5.物业管理区域示意图；

6.业主方身份证复印件；

7.物业管理方营业执照复印件；

8.第三方服务提供方营业执照复印件。

本合同的签订，旨在明确甲方、物业管理方和第三方服务提供方的权利义务，保障甲方在物业管理过程中的权益。第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务质量，实现资源优化配置。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和高效性，提升业主生活质量，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：__________________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“第三方监理方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.乙方具备房屋建筑工程施工资质，愿意为业主方承建位于__________________的房屋建筑工程。

2.丙方具备工程监理资质，愿意为业主方提供工程监理服务。

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条工程范围及施工内容

1.1乙方负责承建业主方位于__________________的房屋建筑工程，建筑面积为__________________平方米，工程内容包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）装饰装修工程；

（3）设备安装工程；

（4）其他相关工程。

1.2丙方负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

第二条工程费用及支付方式

2.1工程费用总额为人民币__________________元。

2.2工程费用支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价款的__________________%，即人民币__________________元；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的__________________%，即人民币__________________元；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的__________________%，即人民币__________________元；

（4）工程保修期满后支付剩余的合同总价款。

第三条乙方权利义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；

（2）在工程进度和成本控制方面享有一定的自主权；

（3）在工程过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，有权向甲方提出延期申请。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；

（2）确保施工过程中的安全，防止事故发生；

（3）在施工过程中，接受丙方的监理。

第四条甲方权利义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量；

（2）在工程过程中，对乙方的施工方案和进度提出意见和建议；

（3）在工程竣工验收合格后，享有工程的使用权。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付工程费用；

（2）提供施工所需的场地、设施和材料；

（3）在工程过程中，为乙方提供必要的协助和支持。

第五条丙方权利义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全；

（2）对乙方的施工方案和进度提出意见和建议；

（3）在工程过程中，有权要求乙方整改不符合要求的部分。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间、质量和标准进行监理；

（2）对乙方的施工情况进行客观、公正的评估；

（3）对工程中出现的问题，及时与甲方和乙方沟通。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定的时间、质量和标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

6.3丙方未按约定进行监理，导致工程质量不符合要求，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效