北京标准房租合同范本

北京标准房租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层__________室，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方另行约定。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金于租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋及附属设施维修责任：

（1）房屋主体结构、屋面防水等属于房屋共用部位、共用设施设备维修责任的，由甲方负责；

（2）房屋内部及附属设施维修责任，由乙方负责。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）乙方逾期返还房屋的，应承担违约责任，支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：《房屋现状描述》

附件二：《房屋租赁押金收据》

附件三：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理及维护，乙方有意承租该房屋用于居住，为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层__________室，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方另行约定。

三、押金及退还

3.1押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金于租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋无损坏，押金应全部退还。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的管理和维护，乙方应予以配合。

4.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

4.3甲方有权在房屋租赁期满或乙方提前解除合同的情况下，收回房屋。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方负责房屋的日常管理及维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2丙方有权在乙方违约时，协助甲方采取相应的措施。

6.3丙方应保障房屋的安全，对乙方的人身安全负责。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。

7.3乙方逾期返还房屋的，应承担违约责任，支付违约金。

7.4乙方在租赁期间，如发生任何安全事故，由乙方自行承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方违反合同约定，经协商无果；

（2）房屋发生不可抗力，致使房屋无法继续使用。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋现状描述》

附件二：《房屋租赁押金收据》

附件三：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

本合同中，丙方作为房屋管理方介入，有利于甲方集中精力发展其他业务，同时保障房屋的安全和租赁收益。丙方负责房屋的日常管理及维护，确保房屋及附属设施的正常使用，降低甲方的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保租金的按时收取，降低房屋租赁风险。同时，甲方有权在乙方违约时采取相应措施，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意承租该房屋用于居住，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护和管理，为明确各方权利义务，保障乙方的居住权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：__________层__________室，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋现状：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方另行约定。

三、押金及退还

3.1押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金于租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋无损坏，押金应全部退还。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，享有居住、使用和收益的权利。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋符合居住安全标准。

4.3乙方有权在合同约定的时间内，向甲方提出合理改进房屋内部设施的请求。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2丙方有权对乙方在使用房屋过程中可能影响他人居住权益的行为进行监督和制止。

5.3丙方应确保房屋公共区域的安全，对乙方的人身安全负责。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有义务向乙方提供符合居住安全标准的房屋。

6.2甲方应保证房屋的私密性，不得擅自进入乙方居住的房屋。

6.3甲方应尊重乙方的居住权益，不得随意解除合同。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供符合居住安全标准的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，支付违约金。

7.3甲方未尊重乙方居住权益，擅自进入乙方居住的房屋，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供符合居住安全标准的房屋；

（2）甲方未尊重乙方居住权益，擅自进入乙方居住的房屋。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋现状描述》

附件二：《房屋租赁押金收据》

附件三：《房屋租赁合同补充协议》（如有）

乙方为