北京总包合同范本

北京总包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、发包方拟将位于____________________的项目（以下简称“本项目”）进行总包工程，现邀请承包方参与投标。

二、承包方已对项目进行了实地考察，愿意按照本合同约定，承担本项目的设计、施工、安装、调试、验收、保修等全部工作。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：____________________

1.2本项目总投资为人民币____________________元。

第二条合同工期

2.1本项目合同工期为____________________，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应在合同工期内完成本项目的全部工作。

第三条合同价款

3.1本项目合同价款为人民币____________________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、安装调试费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的人民币____________________元作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后，甲方支付人民币____________________元；

（3）保修期满后，甲方支付人民币____________________元。

第四条设计与施工

4.1乙方应按照甲方要求，完成本项目的工程设计，确保设计质量符合国家及行业规范。

4.2乙方应按照设计文件和施工图纸，组织施工，确保施工质量符合国家及行业规范。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点，完成施工进度。

第五条材料与设备

5.1乙方应按照合同约定，选用合格的材料、设备，确保材料、设备质量符合国家及行业规范。

5.2乙方应提供材料、设备的采购、验收、检验、存储、使用等相关证明文件。

第六条验收与保修

6.1项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告之日起____________________个工作日内，组织验收。

6.2项目验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方提交保修承诺书。

6.3保修期内，乙方应按照国家及行业规范，对项目进行保修。

第七条违约责任

7.1发包方违约责任：

（1）因发包方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）因发包方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

7.2承包方违约责任：

（1）因承包方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）因承包方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自行终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）设计文件；

（2）施工图纸；

（3）材料、设备清单；

（4）验收报告；

（5）保修承诺书。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、发包方拟将位于____________________的项目（以下简称“本项目”）进行总包工程，为确保工程质量、进度和投资控制，特邀请承包方参与投标，并委托监理方对项目进行监督管理。

二、承包方已对项目进行了实地考察，愿意按照本合同约定，承担本项目的设计、施工、安装、调试、验收、保修等全部工作。

三、监理方同意接受发包方的委托，对项目进行监督管理。

为明确各方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：____________________

1.2本项目总投资为人民币____________________元。

第二条合同工期

2.1本项目合同工期为____________________，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应在合同工期内完成本项目的全部工作。

第三条合同价款

3.1本项目合同价款为人民币____________________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、安装调试费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的人民币____________________元作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后，甲方支付人民币____________________元；

（3）保修期满后，甲方支付人民币____________________元。

第四条设计与施工

4.1乙方应按照甲方要求，完成本项目的工程设计，确保设计质量符合国家及行业规范。

4.2乙方应按照设计文件和施工图纸，组织施工，确保施工质量符合国家及行业规范。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点，完成施工进度。

第五条材料与设备

5.1乙方应按照合同约定，选用合格的材料、设备，确保材料、设备质量符合国家及行业规范。

5.2乙方应提供材料、设备的采购、验收、检验、存储、使用等相关证明文件。

第六条监理方职责

6.1监理方负责对项目进行监督管理，确保项目符合国家及行业规范。

6.2监理方有权对乙方的设计、施工、材料、设备等进行检查、验收，并提出整改意见。

6.3监理方有权对乙方违约行为提出警告，并要求乙方采取措施予以纠正。

第七条验收与保修

7.1项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告之日起____________________个工作日内，组织验收。

7.2项目验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方提交保修承诺书。

7.3保修期内，乙方应按照国家及行业规范，对项目进行保修。

第八条甲方权益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目。

8.2甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全、环保措施。

8.3甲方有权要求乙方提供项目进度、质量、安全、环保等方面的报告。

8.4甲方有权对乙方违约行为提出警告，并要求乙方采取措施予以纠正。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按合同约定的时间节点完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

9.2乙方如使用不合格的材料、设备，导致项目质量不合格，甲方有权要求乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

9.3乙方如未采取必要的安全、环保措施，导致安全事故或环境污染，甲方有权要求乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

9.4乙方如未提供项目进度、质量、安全、环保等方面的报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/次。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自行终止。

第十二条附件

12.1本合同附件如下：

（1）设计文件；

（2）施工图纸；

（3）材料、设备清单；

（4）验收报告；

（5）保修承诺书。

第十三条总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目质量，确保项目符合国家及行业规范。

2.加强对施工过程的监督管理，降低风险。

3.增强合同执行的透明度，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成。

2.保障甲方在项目中的权益，降低投资风险。

3.提高甲方在项目中的决策权，确保项目符合甲方利益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监理方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“施工单位”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监理单位”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、业主拟将位于____________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）进行施工，现邀请施工单位参与投标，并委托监理单位对项目施工过程进行监督管理。

二、施工单位已对项目进行了实地考察，愿意按照本合同约定，承担本项目的施工任务。

三、监理单位同意接受业主的委托，对项目施工过程进行监督管理。

为明确各方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：____________________

1.2本项目总投资为人民币____________________元。

第二条合同工期

2.1本项目合同工期为____________________，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应在合同工期内完成本项目的全部施工工作。

第三条合同价款

3.1本项目合同价款为人民币____________________元，包括但不限于施工费、材料费、设备费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方收到业主支付的人民币____________________元作为预付款；

（2）工程每完成一定阶段，业主支付人民币____________________元；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付人民币____________________元；

（4）保修期满后，业主支付人民币____________________元。

第四条施工单位权利

4.1乙方有权要求业主按照合同约定的时间节点支付工程款项。

4.2乙方有权要求业主提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。

4.3乙方有权要求监理单位对施工过程进行公正、客观的监督管理。

4.4乙方有权对施工过程中出现的问题提出合理化建议，并要求业主和监理单位予以考虑。

第五条监理单位职责

5.1监理单位负责对项目施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和投资控制符合合同约定。

5.2监理单位有权对施工单位的施工方案、施工工艺、施工材料等进行审查和监督。

5.3监理单位有权对施工单位的违约行为提出警告，并要求施工单位采取措施予以纠正。

第六条施工单位义务

6.1乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。

6.2乙方应确保施工质量符合国家及行业规范。

6.3乙方应采取必要的安全、环保措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

6.4乙方应配合监理单位的监督管理，及时提供相关资料和报告。

第七条甲方违约及限制条款

7.1业主如未按合同约定的时间节点支付工程款项，乙方有权要求业主支付违约金，违约金为人民币_______