买房开发商合同范本

买房开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的合同价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在标的房产交付前，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应在标的房产办理产权登记手续后，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内，书面通知卖方。

四、产权登记

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房产的产权登记手续。

4.2买方应在办理产权登记手续过程中，按照国家相关规定，承担相应的税费。

五、违约责任

5.1买方未按约定支付合同价款的，应向卖方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售标的房产给买方，为保障买方权益，丙方作为第三方担保方，对本合同进行担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的合同价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在标的房产交付前，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应在标的房产办理产权登记手续后，向卖方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内，书面通知卖方。

四、第三方担保

4.1丙方对本合同承担担保责任，担保金额为人民币__________元整。

4.2买方在履行合同过程中，如因卖方违约导致买方权益受损的，丙方应按照担保协议向买方支付赔偿金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

五、产权登记

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房产的产权登记手续。

5.2买方应在办理产权登记手续过程中，按照国家相关规定，承担相应的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付合同价款的__________%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.2卖方在标的房产交付前，如因自身原因导致标的房产无法交付的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方已支付的款项及利息。

6.3卖方在标的房产交付后，如因自身原因导致标的房产存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.4卖方不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利负担于标的房产，否则应承担相应的法律责任。

6.5卖方在合同履行过程中，如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、甲方权益条款

7.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件。

7.2买方有权要求卖方提供标的房产的质量保证书和售后服务承诺书。

7.3买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行装修、装饰。

7.4买方有权要求卖方在标的房产交付后，按照国家相关规定，提供必要的物业管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方担保，保障买方权益，降低买方在交易过程中面临的风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在合同中享有优先权益，确保甲方在交易过程中获得合理保障，维护甲方利益，实现甲方购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于开发商有意出售位于__________的房产（以下简称“项目”）给购房者，为保障开发商的资金安全，丙方作为第三方担保公司，对本合同进行担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目介绍

1.1项目位于__________，具体位置为__________。

1.2项目包括住宅、商业等多种业态，总建筑面积为__________平方米。

1.3项目土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、项目销售及支付方式

2.1项目销售总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2购房者应在本合同签订之日起__________个工作日内，向开发商支付定金人民币__________元整。

2.3购房者应在项目开工前，支付项目总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4购房者应在项目主体结构封顶后，支付项目总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5购房者应在项目竣工验收合格后，支付项目总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、项目交付及验收

3.1开发商应在本合同签订之日起__________个工作日内，开始项目施工。

3.2开发商应在项目竣工后__________个工作日内，将项目交付给购房者。

3.3购房者应在收到项目后__________个工作日内，对项目进行验收。

3.4购房者对项目验收合格后，应在__________个工作日内，书面确认验收结果。

四、第三方担保

4.1丙方对本合同承担担保责任，担保金额为人民币__________元整。

4.2如购房者未按约定支付款项，丙方有权代为支付，并有权向购房者追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向开发商追偿。

五、开发商权益条款

5.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付款项。

5.2开发商有权要求购房者遵守项目使用规定，不得擅自改变项目用途。

5.3开发商有权对购房者进行必要的物业管理服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1购房者未按约定支付款项的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2购房者违反项目使用规定的，开发商有权要求购房者改正，并有权采取必要措施。

6.3购房者如因自身原因导致项目延期交付，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿开发商的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协