北京园林物业转让合同范本

北京园林物业转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、合同标的

1.转让标的：甲方名下位于__________的园林物业（以下简称“该物业”）。

2.转让面积：__________平方米。

3.转让方式：__________。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.剩余转让价格__________元整（￥__________）应于__________日前支付。

四、交付及使用

1.甲方应在__________前将该物业交付给乙方。

2.乙方在使用该物业过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理相关规定。

3.甲方应在交付时，向乙方提供该物业的产权证、土地使用权证等文件。

五、税费及费用

1.该物业转让涉及的税费由双方各自承担。

2.乙方在受让该物业后，应按规定缴纳物业管理费、水费、电费等相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付该物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

2.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

3.如因乙方原因导致该物业被政府征收、拆迁等情况，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方名下该物业的产权证、土地使用权证等文件。

2.本合同签订前的财务报表。

3.双方约定的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、合同标的

1.转让标的：甲方名下位于__________的园林物业（以下简称“该物业”）。

2.转让面积：__________平方米。

3.转让方式：__________。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为该物业的经营管理方，享有对该物业的经营管理权。

2.丙方应确保该物业的正常运营，包括但不限于维护、修缮、绿化等工作。

3.丙方有权根据市场情况调整物业收费标准，但需提前通知甲方和乙方。

4.丙方应定期向甲方和乙方提供物业运营报告，包括但不限于财务状况、客户满意度等。

四、甲方权益保障

1.甲方在合同有效期内，享有该物业的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保其符合合同约定和法律法规。

3.甲方有权要求丙方在必要时对物业进行升级改造，以提升物业价值。

4.甲方有权在合同到期或发生约定解除条件时，优先回购该物业。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方在受让该物业后，应遵守国家相关法律法规及物业管理相关规定。

3.乙方有权使用该物业，但不得损害甲方和丙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的__________%计算。

2.丙方未按约定履行经营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按物业收益的__________%计算。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该物业。

4.乙方不得利用该物业进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.甲方名下该物业的产权证、土地使用权证等文件。

2.本合同签订前的财务报表。

3.双方约定的其他文件。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在通过其专业经营管理，提升该物业的市场价值，保障甲方权益，同时为乙方提供稳定收益。甲方作为主导方，通过合同约定，确保自身在物业收益、监督权、优先回购权等方面的权益得到充分保障。本合同旨在明确各方责任，规范物业经营管理，实现互利共赢。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在物业收益、监督权、优先回购权等方面的权益。

2.通过第三方丙方的专业经营管理，提升物业价值，实现甲方资产的保值增值。

3.规范物业经营管理，降低甲方在物业管理方面的风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方的专业经营管理，提升物业的市场价值和客户满意度。

2.为乙方提供稳定收益，促进物业市场的健康发展。

3.实现甲乙丙三方在物业经营管理中的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、合同标的

1.转让标的：甲方名下位于__________的商业项目（以下简称“该项目”）。

2.项目面积：__________平方米。

3.转让方式：__________。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为该项目的经营管理方，享有对该项目的经营管理权。

2.丙方应负责项目的日常运营，包括但不限于招商、租赁、物业管理等工作。

3.丙方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前通知甲方和乙方。

4.丙方应定期向甲方和乙方提供项目运营报告，包括但不限于财务状况、租户满意度等。

四、乙方权益保障

1.乙方在合同有效期内，享有该项目的租金收益权。

2.乙方有权监督丙方的经营管理行为，确保其符合合同约定和法律法规。

3.乙方有权要求丙方在必要时对项目进行升级改造，以提升项目价值。

4.乙方有权在合同到期或发生约定解除条件时，优先续租该项目。

五、甲方责任与权利

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内将该项目的产权证等文件交付给乙方。

2.甲方应保证该项目的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方有权在合同期内，对项目进行必要的维修和保养。

4.甲方有权在合同到期或发生约定解除条件时，根据市场情况决定是否续约。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付项目产权文件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按项目总价值__________%计算。

2.丙方未按约定履行经营管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按项目收益的__________%计算。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自对项目进行重大改造或处置。

4.乙方不得利用该项目进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.甲方名下该项目的产权证、土地使用权证等文件。

2.本合同签订前的财务报表。

3.双方约定的其他文件。

十、总结

乙方作为主导方，通过合同约定，确保自身在项目收益、监督权、优先续租权等方面的权益得到充分保障。甲方作为转让方，通过合同，确保其产权清晰，无法律纠纷，同时允许乙方在合同期内享有项目收益，实现资产的流动和增值。第三方丙方的介入，旨在通过其专业经营管理，提升项目价值，为乙方创造稳定收益。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在项目收益、监督权、优先续租权等