上海闸北租房合同范本

上海闸北租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市闸北区_______路的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：上海市闸北区_______路_______号_______室

2.房产面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋设施：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或拆改房屋设施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_______元/月，共计人民币_______元。

2.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同，乙方应将房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：人民币_______元/月，由乙方承担。

2.水电费、煤气费、宽带费等生活费用，按实际使用情况由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.房屋的维修、保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为损坏所造成的维修费用，由乙方承担。

2.乙方在使用过程中应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

3.甲方如提前终止租赁合同，应提前_______日通知乙方，并支付_______个月的租金作为违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋租赁登记备案证明复印件；

（三）房屋设施清单。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市闸北区_______路的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产，同时丙方作为物业管理方，负责对租赁房屋进行日常管理和服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：上海市闸北区_______路_______号_______室

2.房产面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋设施：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或拆改房屋设施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_______元/月，共计人民币_______元。

2.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同，乙方应将房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：人民币_______元/月，由乙方承担。

2.水电费、煤气费、宽带费等生活费用，按实际使用情况由乙方承担。

六、丙方责任

1.丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、甲方权益

1.甲方有权对租赁房屋进行检查，确保房屋安全、整洁。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，提前终止租赁合同。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途或拆改房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方如提前终止合同，应提前_______日通知甲方，并支付_______个月的租金作为违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋租赁登记备案证明复印件；

（三）房屋设施清单；

（四）丙方物业管理服务协议。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（签字）：__________________________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为物业管理方，可以确保租赁房屋的日常维护和管理，提高房屋使用效率，降低甲方在房屋管理方面的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租金收入，降低违约风险，维护房屋价值。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权利和保障，同时承担相应的责任和义务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于乙方拟租赁位于上海市闸北区_______路的房产用于商业经营，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，丙方作为物业管理方，负责对租赁房屋及其周边环境的日常管理和服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：上海市闸北区_______路_______号_______室

2.房产面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋设施：_______

二、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或拆改房屋设施。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_______元/月，共计人民币_______元。

2.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同，乙方应将房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的设施齐全、安全。

2.乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整内部布局，但不得改变房屋结构。

3.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、垃圾清理等。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供符合租赁用途的房屋，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付租金。

3.甲方如未履行房屋维修义务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋租赁登记备案证明复印件；

（三）房屋设施清单；

（四）丙方物业管理服务协议。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

丙方（签字）：__________________________

签订日期：_______年_______月_______日