别墅出租合同范本

别墅出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“出租房屋”，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房屋明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限为每月__________日，乙方应于每月支付期限前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为转账支付，乙方应在支付期限前将租金汇入甲方指定账户，并保留支付凭证；

（3）甲方指定账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

5.2乙方应保持出租房屋的整洁，定期进行清洁，并承担房屋日常维修费用。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致出租房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致出租房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明细表》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有坐落于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“出租房屋”，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该出租房屋，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁监管及纠纷解决主体，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的出租房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房屋明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限为每月__________日，乙方应于每月支付期限前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为转账支付，乙方应在支付期限前将租金汇入甲方指定账户，并保留支付凭证；

（3）甲方指定账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、第三方监管及责任

4.1丙方作为租赁监管主体，负责监督乙方租赁期间的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对乙方进行现场检查，并对乙方违约行为进行制止和纠正。

4.3丙方有权根据乙方违约情况，向甲方提出赔偿要求，甲方应予以配合。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）甲方有权要求乙方保持出租房屋的整洁，定期进行清洁；

（3）甲方有权要求乙方承担房屋日常维修费用；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将出租房屋恢复原状。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致出租房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将出租房屋转租、转借给他人；

（2）乙方不得在出租房屋内从事违法活动；

（3）乙方不得将出租房屋作为商业用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明细表》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，监督乙方租赁期间的房屋使用情况，及时制止和纠正乙方的违约行为。甲方为主导的目的和意义在于确保出租房屋的安全、整洁，维护甲方合法权益，实现甲方投资回报。通过引入第三方主体，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁管理的效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商铺，商铺证号为__________，以下简称“租赁商铺”，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁服务及权益保障主体，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的租赁商铺，具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁商铺明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限为每月__________日，乙方应于每月支付期限前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为转账支付，乙方应在支付期限前将租金汇入甲方指定账户，并保留支付凭证；

（3）甲方指定账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、第三方服务及权益保障

4.1丙方作为租赁服务主体，负责提供租赁咨询服务，包括但不限于租赁合同的签订、租赁期间的日常管理等。

4.2丙方有权对租赁商铺进行定期检查，确保商铺符合乙方经营需求。

4.3丙方有权代表乙方与甲方协商解决租赁过程中的纠纷，保障乙方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁商铺；

（2）乙方有权要求甲方维护租赁商铺的设施设备，确保正常使用；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金；

（4）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途；

（2）甲方不得在租赁期限内随意提高租金；

（3）甲方不得干扰乙方的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁商铺明细表》

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年________