二零二五年度房地产项目受托支付监管协议

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二零二五年度房地产项目受托支付监管协议甲方（受托支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（监管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、受托支付监管项目描述1.项目名称与范围项目名称为______，项目范围包括但不限于______（详细说明如土地、建筑、配套设施等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的项目要求（如环保标准、质量标准等）。乙方应确保受托支付过程符合相关法律法规和甲方要求。2.监管要求乙方应建立完善的监管制度，对甲方受托支付的资金进行全程监管，确保资金安全、合规使用。乙方应定期向甲方提供监管报告，包括但不限于资金流向、使用情况、风险提示等。乙方保证在监管过程中，如发现资金使用异常情况，应及时通知甲方，并采取相应措施予以纠正。二、受托支付资金与监管费用1.受托支付资金甲方预计受托支付的资金总额为______元（大写：______），具体支付金额以实际项目进度和资金需求为准。甲方应在项目开工前向乙方支付______元作为保证金，保证金在项目结束后无息退还。2.监管费用乙方监管费用为______元/年，甲方应在每年年初支付乙方上一年度的监管费用。三、交款时间与方式1.交款时间甲方应在项目开工前将保证金支付至乙方指定账户。甲方应在项目进度达到约定节点时，按照约定时间向乙方支付受托支付资金。2.交款方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付保证金和受托支付资金，并确保资金到账。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按时支付保证金或受托支付资金，应向乙方支付______%的违约金。乙方未履行监管职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方监管的项目进行监督和检查，如发现违规行为，有权要求乙方改正。有权根据项目实际情况调整支付计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接受乙方的监管服务，并按照协议约定支付监管费用。为乙方提供必要的协助，如提供项目相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供监管服务后，有权要求甲方按照约定支付监管费用。如因甲方原因导致监管服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式、范围提供监管服务。对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。六、监管方式与报告1.监管方式乙方应通过现场检查、文件审核、数据分析等方式对项目进行监管。甲方应定期向乙方提供项目进展情况，包括但不限于施工进度、资金使用情况等。2.监管报告乙方应在每个监管周期结束后，向甲方提交监管报告，包括但不限于监管发现、问题整改、风险评估等。如监管过程中发现重大问题，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的监管工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有监管工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付监管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方的监管服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于差旅费用、误工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式、范围提供监管服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方监管不力，导致甲方项目遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于支付计划、项目进展等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履