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文档简介

2025年公寓租赁合同履行指南一、引言为确保公寓租赁合同的履行，维护租赁双方的合法权益，特制定本指南。本指南旨在为租赁双方提供一份详细、规范的合同履行流程，以促进租赁市场的健康有序发展。二、合同履行基本流程1.合同签订（1）甲方（出租方）与乙方（承租方）在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备履行合同的能力。（2）双方应按照____年《中华人民共和国合同法》的规定，明确合同条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。（3）合同签订时，双方应出示有效身份证件，并进行核实。（4）合同签订后，双方应在合同上签字盖章，并留存一份复印件。2.合同履行（1）甲方应在合同生效后，按照约定将房屋交付给乙方使用。（2）乙方应按照合同约定的租金金额和时间，向甲方支付租金。（3）乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。（4）甲方应按照合同约定的维修责任，对房屋及附属设施进行维修。三、合同履行注意事项1.租赁期限（1）双方应在合同中明确租赁期限，一般为____个月至____年。（2）租赁期限届满后，如双方愿意续租，应提前____个月协商一致，并签订书面续租协议。2.租金（1）双方应在合同中明确租金金额及支付方式。（2）租金调整：根据____年《公寓租赁市场指导租金》的规定，甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前____个月通知乙方。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定追究违约责任。3.押金（1）乙方应在签订合向甲方支付押金。（2）租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还押金。4.维修责任（1）甲方应按照合同约定，承担房屋及附属设施的维修责任。（2）乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方维修。（3）乙方不得擅自进行维修，否则甲方有权拒绝支付维修费用。四、合同解除与违约责任1.合同解除（1）双方在租赁期限内，如因特殊原因需解除合同，应提前____个月书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。五、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、附则1.本指南未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本指南自签订之日起生效，至租赁期限届满之

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