运城正规购房合同范本

运城正规购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：运城市盐湖区某街道123号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：运城市盐湖区某街道456号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特此签订本合同。甲乙双方均认同本合同的各项条款，并愿意共同遵守执行。本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

甲方愿意购买乙方所持有的位于运城市盐湖区某街道456号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。甲乙双方确认，本合同的签订是基于公平、公正、诚实守信的原则，符合国家相关法律法规的规定。

本合同的签订背景是甲方为满足自身居住需求，拟购买乙方持有的该房屋。乙方基于对甲方的信任，愿意将该房屋出售给甲方。双方希望通过本合同的签订，明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本情况、价款与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方在签订本合同时，应当认真阅读本合同的各项条款，并确保所提供的信息真实、准确、完整。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产交易市场的秩序。甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素持续存在的，双方可协商终止或修改本合同。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款支付、产权转移、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指购买乙方房屋的买方，即张三。

2.“乙方”：指出售房屋给甲方的卖方，即李四。

3.“该房屋”：指位于运城市盐湖区某街道456号的房屋。

4.“价款”：指甲方购买该房屋所需支付的金额，具体金额如本合同约定的为准。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的该房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

3.甲方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并办理相关产权转移手续。

4.甲方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，并配合乙方完成相关手续。

5.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋给甲方。

2.乙方应保证该房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。

3.乙方应在合同约定的时间内提供该房屋，并协助甲方办理相关产权转移手续。

4.乙方应按照本合同约定的方式交付该房屋，并保证房屋的质量和使用安全。

5.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互配合，确保交易的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体的违约责任在本合同的违约责任条款中另有规定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付价款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付该房屋总价的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的【】%的购房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.甲方未按照约定时间支付定金或购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在收到甲方支付的定金和购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.乙方应在合同生效之日起【】日内，将该房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到该房屋之日起【】日内，办理完毕产权转移手续。

3.甲方应在办理完毕产权转移手续之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款。

如甲乙双方同意延长履行期限的，可签订补充协议，并报相关部门备案。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付定金或购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。

3.乙方未按照约定时间交付该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。

4.乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。

5.任何一方迟延履行债务的，应按照迟延部分价款日万分之【】向对方支付违约金。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约产生的其他费用。

8.甲方未按照约定时间办理产权转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。

9.甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。

10.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的影响，决定是否继续履行本合同。

3.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同，并免除因此产生的责任。

4.如果不可抗力事件仅导致合同部分履行，双方应协商调整合同履行期限和方式。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如一方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

5.无论争议是否解决，本合同继续履行。除非本合同另有约定，双方应继续履行本合同的剩余条款。

6.双方同意，本合同争议的解决过程中，不得影响本合同的履行和其他权利的行使。

第九条其他条款

1.甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如有变更，应提前【】天通知对方，并经对方同意。

4.本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，应承担相应的违约责任。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同的失效、终止或解除，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。

第十条