物业服务合同范本格式

物业服务合同范本格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××清洁服务有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务委托给乙方进行清洁保养的事宜，经充分友好协商，达成如下协议，共同遵照执行。

甲乙双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的内容包括双方的基本信息、服务的范围和标准、合同的期限、价格与支付方式、违约责任等方面的具体规定。

在本合同中，甲方为物业管理有限公司，乙方为清洁服务有限公司。甲方将其物业管理服务委托给乙方进行清洁保养，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供清洁保养服务。

本合同的签订是为了保证甲方物业的清洁和环境卫生，提高甲方物业的管理水平和服务质量，同时乙方通过提供清洁保养服务，获得经济利益。双方合作的背景和前提条件是甲方作为物业管理有限公司，需要提供高质量的物业管理服务，而乙方作为清洁服务有限公司，具有专业的清洁保养技术和服务经验，能够满足甲方的需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业清洁保养服务方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保服务质量，提高物业管理水平。

合同范围包括：

1.乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域清洁；

2.乙方负责甲方物业管理区域内的设施设备保养；

3.乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护；

4.乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运；

5.其他双方约定的服务事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××清洁服务有限公司，以下简称“服务提供方”。

3.物业管理：指委托方对其管理的物业进行日常维护、保养、清洁等工作。

4.清洁保养：指对物业的公共区域、设施设备、绿化等进行清洁、保养、维修等工作。

5.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的时长。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供清洁保养服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行检查、监督和评价；

（3）甲方有权在合同约定的服务期限内要求乙方更换服务人员或改进服务；

（4）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；

（5）甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件；

（6）甲方不得干涉乙方的内部管理事务；

（7）甲方不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定提供清洁保养服务，确保服务质量；

（2）乙方应当遵守甲方的管理制度，服从甲方的合理指挥；

（3）乙方应当确保服务人员具备相应的资质和技能；

（4）乙方应当妥善保管甲方提供的工具、设备、物料等；

（5）乙方不得擅自将合同约定的服务转包或分包给第三方；

（6）乙方不得干涉甲方的内部管理事务；

（7）乙方在合同约定的服务期限内不得无故解除合同。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：双方确认，乙方按照本合同约定提供服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】（大写：【】元整）。

2.价格调整：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务价格，并以书面形式确认。

3.支付方式：甲方支付乙方服务费用，可通过银行转账方式进行。

4.支付时间：甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。

5.发票开具：乙方应向甲方开具正规发票，甲方按实际发生费用进行报销。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未按照约定时间、质量提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按实际损失向乙方追偿。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。

4.一方延迟履行合同义务，导致合同不能按期完成的，应按延迟履行部分的服务费用支付违约金。

5.一方违反合同规定，导致合同解除的，应支付对方因此造成的损失赔偿金。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

7.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段解除或终止合同，否则应承担相应的法律责任。

8.本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的服务费用总额的【】%。

9.双方应积极履行合同，共同努力实现合同目的。如合同履行过程中出现争议，应首先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方在必要时可部分或全部免除履行合同的责任，但需提供相关证明文件，并经双方协商确认。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务，除非双方协商决定延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.双方应遵守国家相关法律法规，按照选定的争议解决方式进行争议处理。

4.仲裁地点和法院管辖地为合同签订地。

5.仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行。

6.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他条款。

7.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止：本合同在以下情况下可终止：

a.合同约定的服务期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

d.一方违反本合同严重违约，对方有权单方面解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜，包括但不限于交还甲方提供的工具、设备等，并办理相关手续。

5.合同终止后，双方对彼此的权利义务不负任何责任，但本合同另有约定的除外。

第十条附则

1.本合同附件为双方协商确定的服务内容、质量标准、价格等详细事项。

2.本合同的附件与正文具有同等法律效