小型建设合同范本

小型建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______，移动电话：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话：_______，移动电话：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地，并计划在上述土地上建设一座小型建筑；乙方为一家具有专业资质和丰富经验的建设工程公司，具备为甲方提供小型建筑建设服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行小型建筑建设事宜，达成如下合同：

一、工程概述

甲方委托乙方承担位于上述地址的小型建筑建设，工程包括但不限于土建、装修、给排水、电气、暖通等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸为准。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得上述土地的使用权，并具备相关的建设审批手续。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方对工程范围、质量、进度、价格等事项达成一致，签订本合同。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就小型建筑建设事宜所签订的具有法律效力的文件，自双方签字盖章之日起生效。本合同对双方具有约束力，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

四、合同组成

本合同包括以下部分：

1.当事人信息

2.定义

3.双方权利与义务

4.价格与支付条件

5.履行期限

6.违约责任

7.不可抗力

8.争议解决

9.其他条款

10.附则

11.签署

五、合同附件

本合同的附件包括但不限于：

1.施工图纸

2.工程预算

3.工期计划

4.质量保证书

5.其他双方约定的文件

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、支付完毕所有款项之日终止。

2.合同终止后，甲乙双方仍应履行合同约定的其他未了事项。

本合同范本旨在明确双方在小型建筑建设过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照甲方提供的设计图纸和相关要求，完成位于指定地点的小型建筑建设。具体内容包括土建工程、装修装饰、给排水系统、电气系统、暖通系统等设计与施工，以及相关配套设施的建设。合同范围涵盖工程设计、施工、材料采购、设备安装、工程监理、验收、保修等全过程。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方建设的位于指定地点的小型建筑，包括主体建筑及相关附属设施。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的用于指导施工的图纸文件。

3.工期：指甲乙双方约定的完成工程项目的总时间。

4.工程质量：指甲方要求乙方按照国家相关标准和规范完成的工程项目质量。

5.工程款项：指甲方根据合同约定应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成工程建设。

（2）有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

（3）有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料。

（4）在乙方履行合同的前提下，按约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供完整的施工图纸、技术资料及审批手续。

（2）提供施工现场，确保施工顺利进行。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

（4）协调与工程建设相关的政府部门、企事业单位及个人的关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取工程款项。

（2）在甲方提供完整资料和审批手续的前提下，有权要求甲方提供必要的施工条件。

（3）在合同约定范围内，有权自主选择施工方法、施工队伍和管理方式。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸和相关要求，确保工程质量和进度。

（2）负责工程材料、设备的采购、运输、保管和安装。

（3）确保施工现场的安全，防止事故发生。

（4）接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程资料，并负责保修服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本工程合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包含工程建设的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工管理费等。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按照工程进度提交工程量报告，甲方在确认无误后15个工作日内支付相应比例的工程进度款。

c.竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金。

d.质量保证金：质保期满且无质量问题后，甲方支付剩余的5%质量保证金。

3.支付时间：按照上述条款约定的比例和时间进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保证金支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

a.开工时间：合同生效后，乙方应在15日内施工队伍进场施工。

b.竣工时间：根据双方约定的工期，工程应于______年______月______日前完成。

c.验收时间：工程完成后，乙方应在7日内提交验收申请，甲方应在收到申请后15日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方无故中途停工，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付合同总价款10%的违约金。

c.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数的千分之五每日向甲方支付违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量要求，并支付合同总价款5%的违约金。

c.乙方未按约定提供工程资料、保修服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定工程恢复施工的时间及相应的调整措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向工程所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分，保证工程建设的顺利进行。如有必要，双方可共同申请临时措施，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天。

b.一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后仍未履行。

c.一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于结算已完成的工程量、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于施工图纸、工程预算、工期计划等，均为合同的重要组