2025年房地产项目委托贷款土地使用权抵押协议

2025年房地产项目委托贷款土地使用权抵押协议甲方（委托贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托贷款描述1.贷款用途乙方同意向甲方提供委托贷款，用于甲方在2025年房地产项目的开发建设。2.贷款金额本委托贷款的总额为______元（大写：______）。3.贷款利率本委托贷款的年利率为______%，按月计息。4.贷款期限本委托贷款的期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。二、土地使用权抵押1.抵押物甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押面积为______平方米，位于______（详细地址）。2.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.抵押担保在贷款期间，甲方应保持土地使用权的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物。三、贷款发放1.发放时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款一次性发放至甲方指定的账户。2.发放条件甲方应在贷款发放前提供相关证明文件，包括但不限于土地使用权证书、开发建设许可等。四、还款计划1.还款方式甲方应按月等额本息还款。2.还款期限本贷款的还款期限为______年，共计______期。3.还款金额每期还款金额为______元（大写：______）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照合同约定使用贷款资金。义务：按期偿还贷款本息，保持抵押物的完整性。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方未按期偿还贷款本息时，行使抵押权。义务：按照合同约定提供贷款，确保贷款资金的安全。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期偿还贷款本息，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按期提供贷款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在贷款期间泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。十、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目进度、财务状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。十一、合同的解除1.解除条件双方协商一致；一方严重违约；发生不可抗力事件；法律法规规定的其他情形。2.解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、通知与通讯1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。2.通知地址除非另有约定，双方的通信地址如下：甲方：______乙方：______十三、其他1.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。甲方代表（签字）：______签署日期：______