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·202426.7%23.4%21.7%28.5%17.0%9.1%20.6%5.7%6.6%2.9%2.8%1.5%3.7%36.3%9.1%57.1%3.4%2.9%0.0%6.7%-8.8%-19.1%-12.8%2.6%-1.9%202120222023202420212022202320241-11-1.8%-6.1%20242|©2025.150%100%50%0%4504003503002502001501005050%40%30%20%10%0%44.1%362.982024

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248.534.1

8.86.3

4.5642.442.910.830.8%30.032.1%+2.8+3.2+0.672.7

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（左轴）净吸纳量

（左轴）空置率

（右轴）2025120246|©2025.605040302010060%50%40%30%20%10%0%2024Q113.011.76.11.3-0.14.80.32024Q230.0%2024Q32024Q43.2T1-1012341234123412341234123412341234123412346.320152016201720182019202020212022202320242025120247|©2025.T12015105ICFCA402025120248|©2025.12010080604020069.456.470.254.9-8.6%-8.9%-5.6%-10.7%70.064.476.957.072.753.6-6.7%-6.2%-6.3%-9.6%63.253.675.955.2-4.3%-5.0%-7.9%-13.6%71.949.963.850.4-5.9%-10.5%-13.1%-4.9%1234123412341234123412341234123412341234201520162017201820192020202120222023202472.7-6.4%53.6-8.9%2025120249|©2025.4030201002025*2026*2027*2028*2025-202820251202410|©2025.907560453015060%50%40%30%20%10%0%100908070605040新增供应

（左轴）净吸纳量

（左轴）空置率

（右轴）20251202411|©2025.909.4

193.3

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6.3

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580.0

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