购地基合同范本

购地基合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的地块基，乙方同意将该地块基出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本购地基合同，并约定双方的权利与义务。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权益，确保交易的顺利进行，并根据我国法律法规的规定，遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同的履行。

本合同的签订，标志着甲方正式成为乙方地块基的购买方，乙方正式成为甲方地块基的销售方。双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护交易秩序，确保交易安全。

本合同的签订，为双方建立了长期、稳定的合作关系，有利于甲方获取优质地块基资源，满足甲方建设需求；同时，乙方通过出售地块基，实现了资源的有效利用，提高了经济效益。

在此基础上，双方应共同努力，加强沟通与协作，确保合同的履行，为我国经济社会发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就地块基购买与销售的具体条款和条件，明确双方的权利与义务，以确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的地块基，乙方同意将该地块基出售给甲方。

2.双方就地块基的价格、支付条件、履行期限等事项达成一致。

3.双方明确违约责任、不可抗力事件处理以及争议解决方式等。

4.双方确认其他条款，包括但不限于税费、交付方式、验收标准等。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语定义如下：

1.地块基：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的土地。

2.购买价格：指甲方购买地块基所应支付给乙方的总金额，包括地块基转让费、税费等。

3.支付条件：指甲方支付购买价格的具体方式、期限和条件。

4.履行期限：指双方按照本合同约定完成地块基交易的时间限制。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方地块基，并按照约定的时间和方式支付购买价格。

2.甲方有权要求乙方提供地块基的相关权属证明和法律法规要求的批准文件。

3.甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行交地义务。

4.甲方应按照约定时间支付购买价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.甲方应按照合同约定使用地块基，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售地块基，并按照约定的时间和方式收取购买价格。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的支付条件，以确保交易安全。

3.乙方有权在合同约定的履行期限内按照约定交付地块基。

4.乙方应保证地块基权属清晰，无任何债务、抵押等法律瑕疵。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成地块基交付，否则应承担违约责任。

6.乙方应在合同有效期内，协助甲方办理地块基权属变更手续。

（以下内容因篇幅限制，未完整展示，完整内容需根据实际情况进行补充和细化）

第四条价格与支付条件

本合同地块基的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于地块基转让费、税费等。

甲方应按照以下支付条件，分【】期向乙方支付购买价格：

1.合同签订后【】天内，甲方支付购买价格的【】%。

2.地块基交付前【】天内，甲方支付购买价格的【】%。

3.余款【】%在地块基权属变更完成后【】天内支付。

甲方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且乙方有权解除本合同。

乙方应在收到甲方支付的购买价格后【】天内，向甲方提供地块基的相关权属证明和法律法规要求的批准文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成地块基交付。

2.甲方应在合同生效后【】个月内支付购买价格。

3.地块基权属变更手续应在交付后【】个月内完成。

如因不可抗力等原因导致无法按期履行合同的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购买价格的，应承担逾期付款违约金，且乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照本合同约定交付地块基的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按照本合同约定提供相关权属证明和法律法规要求的批准文件的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方未按照本合同约定使用地块基的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。

6.本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同任何条款的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。在协商过程中，受影响的一方应提供相关证据，证明不可抗力事件对其履行合同的能力产生了影响。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因未能履行或部分履行合同而产生的违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可以协商终止或解除本合同，且互不追究责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】天内，未能向人民法院提起诉讼，则另一方有权选择仲裁作为解决争议的方式。

仲裁地点应在合同签订地，仲裁机构为【】。双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自律师费用、诉讼费用或仲裁费用。如果一方败诉，败诉方应承担胜诉方的律师费用、诉讼费用或仲裁费用。

本合同的任何条款的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送，或其他双方同意的通信方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。除非双方另有约定，任何变更或补充均须经双方协商一致方为有效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件持续超过【】天，双方协商终止；

d.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后【】天内，违约方未能纠正违约行为；

e.一方破产或进入破产清算程序。

4.合同解除：一方违反本合同且无法纠正，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商赔偿责任。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其子公司或关联公司。

6.保密条款：双方同意，在合同有效期内和解除合同后【】年内，保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。附件