购房合同范本私人

购房合同范本私人1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，法定代表人为李四。地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的住宅小区项目的开发和销售权。乙方作为意向购房者，对甲方开发的该项目有兴趣购买。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范甲方和乙方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益。在本合同中，甲方为出卖方，乙方为买受方。双方约定按照本合同的条款购买和销售位于XX市XX区的住宅小区项目房产。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一章定义与约定

第一条定义

本合同中所称的房产，是指甲方位于XX市XX区的住宅小区项目中的房屋。

第二条房屋基本情况

甲方出卖的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

第三条房屋价格与支付条件

1.本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币XX元整作为定金（大写：人民币XX元整）；

（2）自本合同签订之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（3）自房屋交付之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（4）剩余房款，乙方应按照甲方提供的还款计划按时支付。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付期限，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的房屋后XX日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

3.如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后XX日内予以答复并处理。

第五条产权过户及登记

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

3.办理产权过户所产生的费用，按照国家和地方政策规定由甲方和乙方分别承担。

第二章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

1.甲方应保证所售房屋符合国家和地方法律法规及政策规定，具备购房条件。

2.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

4.甲方应按照本合同约定，履行房屋质量保修责任。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应按照甲方要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

3.乙方应在验收期内对交付的房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

4.乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

第三章价格与支付条件

第八条房价款及支付

1.本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。

第四章履行期限

第九条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五章违约责任

第十条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

3.甲方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担修理费用，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

第六章不可抗力

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七章争议解决

第十二条争议解决

1.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第八章其他条款

第十三条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XXX家庭

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的购房关系，明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括房屋的买卖、交付、支付房款、产权过户、质量保修等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”。

2.乙方：指意向购买本合同所涉房屋的买受人，以下简称“买受方”。

3.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅房屋，以下简称“该房屋”。

4.房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将该房屋及其附属设施、装修等交付给乙方。

6.产权过户：指甲方协助乙方办理将该房屋所有权转移至乙方名下的手续。

7.质量保修：指甲方按照国家和地方政策规定，对该房屋在保修期内出现的质量问题负责修复和保修。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房屋符合国家和地方法律法规及政策规定，具备购房条件。

2.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担办理过程中产生的相关费用。

4.甲方应按照本合同约定，履行房屋质量保修责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应按照甲方要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料。

3.乙方应在收到甲方交付的房屋后XX日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

4.乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房款。具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币XX元整作为定金（大写：人民币XX元整）；

（2）自本合同签订之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（3）自房屋交付之日起XX日内，乙方支付房款的XX%；

（4）剩余房款，乙方应按照甲方提供的还款计划按时支付。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应在本合同签订之日起XX日内，支付房款至甲方指定的账户。

4.乙方应在本合同签订之日起XX日内，完成房屋验收并将验收情况书面通知甲方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

3.甲方未按照本合同约定履行房屋质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担修理费用，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

4.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的XX%。

5.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失超出违约金和赔偿金部分的金额。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方商定的合理期限继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的解除或终止，并依法承担相应的责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应本着公平原则，协商确定受影响方是否需要承担违约责任以及承担的责任范围。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以约定仲裁条款，如：“如本合同履行过程中发生争议，双方同意提交XX仲裁委员会仲裁。”

3.双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，如实提供相关证据，协助对方核实争议事实。

5.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方应严格履行争议解决结果，不得再行提起诉讼或仲裁。

6.双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如果双方协商确定争议解决方式为调解，调解费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、文件等应以书面形式发出，并加盖公章或签名，通过快递或挂号邮寄方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方如需对本合同进行变更，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.合同终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）一方严重违约，导致本合同无法继续履行；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

（4）法律法规或政策规定导致本合同无法继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房屋平面图、房屋现状照片、房屋质量验收标准等，作为本合同的一部分。

2.附件：本合同的附件包括购房款支付计划、