承包木耳基地合同范本

承包木耳基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村村民委员会，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村个体工商户，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对木耳基地项目的共同兴趣和发展农业产业的共同目标，经友好协商，决定就甲方木耳基地项目的建设、运营和管理开展合作。甲方作为木耳基地的所有人，愿意将基地出租给乙方使用，乙方则承诺在租赁期间按照甲方提供的技术支持和管理要求，进行木耳的生产和销售。

本合同旨在明确双方在承包木耳基地项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并实现互利共赢。双方应共同努力，确保木耳基地的生产效益和市场竞争力，为当地农业产业的发展做出贡献。

本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的争议。如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进木耳基地项目的发展。任何一方未按合同履行义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的木耳基地项目进行合作，乙方承租甲方木耳基地，进行木耳的生产、经营和管理。甲方作为出租方，负责提供基地及相关设施，并给予乙方技术支持和管理指导；乙方作为承租方，负责在租赁期间进行木耳的生产和销售，并按期支付租金。

本项目范围包括但不限于：基地租赁、木耳种植、生产管理、产品销售、技术支持、租金支付等。

第二条定义

1.木耳基地：指甲方拥有的用于木耳生产、经营的场地及配套设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的木耳基地租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用木耳基地的时间期限。

4.技术支持：指甲方根据乙方需求，提供的木耳生产、经营相关的技术指导和帮助。

5.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.提供木耳基地及相关设施，确保基地的正常使用。

2.给予乙方技术支持和管理指导，协助乙方解决木耳生产过程中遇到的问题。

3.按合同约定收取租金，并提供合法的税务发票。

4.维护乙方在租赁期间的合法权益，保障乙方正常进行木耳生产和管理。

5.在合同期限内，不得将木耳基地出租给第三方。

乙方权利与义务：

1.按照本合同约定租赁木耳基地，进行木耳的生产、经营和管理。

2.按期支付租金，履行合同约定的付款义务。

3.合理使用木耳基地及相关设施，并负责维护和保养，确保设施的正常运行。

4.遵守国家法律法规，合法进行木耳生产和销售，不得从事违法行为。

5.在租赁期间，如遇木耳基地转让、拆迁等特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，并积极沟通、协调，确保项目的顺利进行。任何一方未按合同履行义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：木耳基地的租金为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年的1月31日前支付当年的租金。

如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的10%。

2.乙方未按约定时间支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供木耳基地或相关设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方违反合同约定，未经乙方同意将木耳基地出租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方在租赁期间从事违法行为，导致木耳基地被行政机关查处或发生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此产生的费用。

6.不可抗力因素导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同的解释权归双方共同所有，除非本合同另有规定，否则双方对本合同的解释不应超出本合同的字面含义。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定是否终止或调整本合同的履行。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见或可以避免的，遭受影响的一方不免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方应积极通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务。

4.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

5.双方同意，任何争议都不应超出本合同的范围和字面含义，双方都应遵守本合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将木耳基地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件