房东分租合同范本

房东分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。联系方式为电话邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家提供房地产租赁服务的公司，拥有多年的行业经验和良好的口碑。联系方式为电话邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为房东，拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的房产，拟将该房产的一部分出租给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房产部分，并按照约定的租金和租赁期限进行支付和使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于北京市海淀区XXX路XXX号的房产部分（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

1.2乙方租赁的房产部分包括：XXX间卧室、XXX间卫生间、XXX间厨房、XXX间客厅等（具体面积和房间数量以实际为准）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁房屋及配套设施，并负责维修、保养。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用；

（3）负责租赁房屋及配套设施的维修、保养；

（4）按照约定时间交付租赁房屋；

（5）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付租金；

（2）合理使用租赁房屋及配套设施，不得损害房屋及设施；

（3）不得在租赁房屋内进行违法活动；

（4）按照约定时间迁出租赁房屋；

（5）履行合同约定的其他义务。

第五条价格与支付条件

5.1租金价格为每月人民币____元（大写：____________________元整）。

5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第六条履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、征收等）。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方的所有书面和口头协议。

附则：

本合同经甲、乙双方签字（或盖章）后生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房东与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期间的权利与义务，保证租赁过程的顺利进行。合同范围包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.租赁房屋：指位于北京市海淀区XXX路XXX号的房产部分，包括卧室、卫生间、厨房、客厅等。

2.甲方：指拥有租赁房屋的房东，即XXX公司的法定代表人或负责人。

3.乙方：指租赁甲方房屋的承租方，即XXX公司的法定代表人或负责人。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.甲方应在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用。

4.甲方应负责租赁房屋及配套设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.甲方应按照约定时间交付租赁房屋给乙方。

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有合同约定的权益。

2.乙方应按照约定的时间支付租金，确保租金的及时支付。

3.乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，遵守国家的法律法规。

5.乙方应按照约定时间迁出租赁房屋，并在租赁期限届满后，按照甲方的要求交还房屋。

6.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每月人民币____元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方提供租赁房屋及配套设施，并负责维修、保养。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.甲方应在合同约定的时间内交付租赁房屋给乙方。

6.甲方应在租赁期限届满后，按照乙方的要求协助办理迁出手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.乙方应在租赁期限届满前一个月通知甲方是否续租。

4.甲方应在租赁期限届满后__日内将租赁房屋及配套设施交还给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

3.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

4.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

5.乙方未按照约定使用租赁房屋及配套设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.一方迟延履行合同义务，导致合同无法按时履行的，应按照迟延部分租金的__%支付违约金。

7.因一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的租金及违约金。

8.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

10.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、征收等）。

2.一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及对履行合同造成的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

6.双方因不可抗力事件导致的迟延履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方均可向对方提出书面协商请求，双方应在收到请求后__日内进行协商。

3.如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

6.双方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系方式。通知发送当日视为送达。

3.本合同的任何条款的变更或终止，均需双方书面同意，并签署相关文件。

4.本合同的终止或解除，不影响双方因本合同产生的权利义务。

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

6.本合同任何条款的无效或不可执行，不影