铜陵租房合同范本

铜陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：铜陵市XX房产中介有限公司

地址：铜陵市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：铜陵市XX区XX路XX号

负责人：李四（本人）

联系方式：138-1234-5678

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有合法的房屋出租资格，愿意将位于铜陵市XX区XX路XX号的房产出租给乙方；乙方为合法公民，具备承租房屋的资格，并有意向租赁甲方的房产。为了明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在租赁期内的行为，确保甲乙双方的权益得到保障。双方应严格遵守合同约定，诚实守信，共同履行合同义务。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事宜，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及租金的支付等事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的位于铜陵市XX区XX路XX号的住宅房产。

2."租赁期"：指甲乙双方约定的房屋租赁期间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对房产的使用，确保乙方按照约定用途使用房产；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将房产恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房产，确保房产具备居住功能；

（2）承担房产在租赁期间的维修、保养责任，确保房产的正常使用；

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将房产转租、出售或抵押给第三方；

（4）合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产，享有居住权；

（2）要求甲方提供房产的合法证明文件，确保房产的合法性；

（3）在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常居住生活；

（4）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏；

（3）遵守物业管理规定，维护居住环境，不得扰民；

（4）在合同期满或提前解除合同时，将房产恢复原状，如有损坏，承担赔偿责任；

（5）在租赁期内，未经甲方同意，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前（遇法定节假日顺延），将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的日期为本合同签订之日起五个工作日内；

（2）租赁期满前一个月，甲乙双方应就合同续约或解除事宜进行协商；

（3）合同解除或租赁期满，乙方应在五个工作日内将房产交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在五个工作日内提供符合条件房产，逾期甲方仍未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

2.甲方违反合同约定，将房产转租、出售或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

3.甲方未按照合同约定承担维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

2.乙方未合理使用房产，造成房产损坏的，应承担修复费用，并支付相应的违约金；

3.乙方未经甲方同意，将房产转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

4.乙方未按约定将房产交还甲方，逾期超过五日的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可暂时免除或部分免除履行合同的责任，且不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向铜陵市房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交铜陵市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，恢复房产原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁物品清单