租地使用合同范本

租地使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下称“甲方通讯地址”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技发展有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下称“乙方通讯地址”）

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国合法拥有土地使用权的法人，拥有位于_______省_______市_______区_______号的土地（以下称“该土地”），土地面积为_______平方米；乙方为一家专业从事科技研发的法人，因业务发展需要，拟租赁该土地用于建设研发基地。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地并按照本合同约定支付租金。

二、本合同项下的租赁土地仅限于乙方用于建设研发基地，不得用于其他用途。

三、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法、完整、无争议的使用权，且该土地不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方保证按照本合同约定用途使用土地，并按照国家相关法律法规进行建设、经营。

四、双方同意，自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同范本旨在明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下各条款均与本合同目的密切相关，双方应认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有使用权的土地出租给乙方，用于建设研发基地。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供租赁土地，并保证土地的合法使用权。

2.乙方按照本合同约定，支付租金并使用该土地进行研发基地的建设和运营。

第二条定义

1.“该土地”：指甲方拥有使用权的，位于_______省_______市_______区_______号的土地，土地面积为_______平方米。

2.“研发基地”：指乙方在该土地上建设并用于科技研发及相关业务的场所。

3.“租金”：指甲方出租土地所取得的报酬，具体金额和支付方式见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的土地符合本合同约定的用途，并保证土地使用权的合法性。

3.甲方应在合同生效后，协助乙方办理与租赁土地相关的手续，包括但不限于土地使用权租赁登记等。

4.甲方应负责维护土地的产权完整，不得在租赁期内将该土地转让、抵押或设置其他权利限制。

5.甲方在乙方按照本合同约定使用土地的前提下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该土地，进行研发基地的建设和运营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用土地，确保土地及地上建筑物的安全、环保，遵守国家相关法律法规。

4.乙方在租赁期内，如需对土地进行转让、抵押或设置其他权利限制，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期届满或合同解除后，应将土地恢复至出租时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方在租赁期内，应自行承担研发基地的建设、运营风险，甲方对此不承担任何责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每平方米_______元/年。

2.租金支付方式：银行转账。乙方应在每个支付周期开始之日起五个工作日内，将当期租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付周期：按年支付。首个支付周期自合同生效之日起计算，后续支付周期为每年一次，以此类推。

4.乙方在支付租金时，应将付款凭证及时通知甲方，甲方确认收到租金后，双方确认租金支付完成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利与义务。

3.如双方在合同到期前_______个月未提出书面终止或解除合同，本合同自动续约_______年，以此类推。

4.关键时间节点：

a.合同生效日：双方签署合同之日。

b.首次租金支付日：合同生效之日起五个工作日内。

c.合同到期日：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

b.甲方未按约定维护土地产权完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的_______%支付逾期违约金。

b.乙方未按约定用途使用土地或违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在租赁期届满或合同解除后，未按约定将土地恢复至原状的，应承担修复费用或赔偿损失。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在合理时间内通知对方，同时提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任。但应尽合理努力恢复履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同履行的时间、方式等调整方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁裁决无效，任何一方均有权向租赁土地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方通讯地址。如采用电子邮件方式通知，需确认对方已收到并阅读邮件。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方达成一致，同意提前终止合同。

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月。

d.法律、法规规定或仲裁、法院判决合同终止的其他情形。

4.终止合同后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用权证复印件。

b.租金支付凭证。