降价买房合同范本

降价买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意购买乙方持有的房产，乙方愿意将房产出售给甲方。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方合作背景和前提条件达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.乙方持有位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××，该房产现状良好，具有交易价值。

2.甲方具备购房资质，具备购买该房产的能力和意愿。

3.双方均具备合法的交易资格，有权签订本合同。

4.双方希望通过本次交易，实现房产权益的转移，实现共赢。

本合同的签订旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护交易安全。如遇合同履行过程中出现争议，应本着友好协商的原则及时解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

特此声明，双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，明确合同条款所规定的权利和义务。双方签订本合同是基于真实意愿，并无任何法律上的瑕疵和违法行为。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在降价购房过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房产，乙方同意将房产出售给甲方。

2.双方协商确定房产的降价金额和支付方式。

3.双方约定合同的履行期限和相关违约责任。

4.双方明确合同中的关键术语，确保合同的准确性和可执行性。

5.双方共同遵守合同条款，维护交易安全，处理争议。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指购买乙方持有的房产的买方。

2.乙方：指持有房产并同意出售给甲方的卖方。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

4.降价金额：指乙方同意在交易过程中减少的房价金额。

5.履行期限：指双方约定的合同履行的时间限制。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照合同约定支付降价后的房价。

3.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.甲方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

5.甲方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性和现状良好。

3.乙方应按照合同约定提供房产相关文件，协助甲方完成房产过户手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

5.乙方应按照合同约定承担降价后的房价。

6.乙方应协助甲方解决合同履行过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。

双方应共同努力，维护交易安全，处理争议。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应在合同履行过程中履行各自的权益，不得损害对方合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），其中包括房产市值、降价金额以及相关费用等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付房价：

a)在本合同签订之日起【】日内，甲方支付房价的【】%作为定金，定金金额为人民币【】（大写：【】元整）；

b)在房产过户手续完成后【】日内，甲方支付剩余的房价款项，付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.甲方未按照约定时间支付定金或房价款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

4.双方同意，房价支付过程中产生的相关税费、中介费等费用，按照合同约定或法律法规规定由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在本合同有效期内完成房产过户手续，过户手续自甲方支付定金之日起【】日内完成。

3.如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同的，双方可协商延长履行期限。

4.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如一方未按时履行，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付定金或房价款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

3.乙方未按照约定时间提供房产相关文件或协助甲方完成房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。

4.双方在履行合同过程中，如发现房产存在重大瑕疵或者违法行为，一方有权解除本合同，并要求对方支付违约金。

5.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同解除或者终止的，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。

7.双方同意，本合同违约责任事项按照法律规定和合同约定执行。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法在合理期限内恢复履行合同义务的，受影响方有权解除本合同，并免除责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

6.一方迟延履行合同义务或未履行合同义务，且不能证明是不可抗力事件的，应承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得损害对方合法权益，不得泄露合同保密信息。

3.双方应按照法律规定和合同约定，履行诉讼时效期间的相关义务。

4.在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同未受争议部分的义务。

5.争议解决结果生效后，双方应按照争议解决结果履行相关义务，并承担因此产生的费用。

6.本合同争议解决事项按照法律规定和合同约定执行。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件等。通知发出后，对方应在【】小时内回复确认收到。

2.合同变更：本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容的，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方违约严重，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、违约责任等。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。

2.本合同附件包括双方签订的补充协议、补充条款等。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力，双方应予以重视并按照附件约定履行合同义务。