房屋买卖合同

房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息1.1甲方姓名应与身份证上的姓名一致，具备完全民事行为能力。1.2甲方身份证号码应准确无误，作为其身份的唯一标识。1.3甲方联系地址为其常住地址或能够有效接收信件的地址。1.4甲方联系电话应保持畅通，以便双方进行沟通。2.买方信息2.1乙方姓名应与身份证上的姓名一致，具备完全民事行为能力。2.2乙方身份证号码应准确无误，作为其身份的唯一标识。2.3乙方联系地址为其常住地址或能够有效接收信件的地址。2.4乙方联系电话应保持畅通，以便双方进行沟通。二、房屋基本信息3.房屋概况3.1房屋地址位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋面积为[具体面积]平方米，建筑面积以房屋产权证书上登记的为准。3.3房屋户型为[具体户型]，布局合理，空间利用率高。3.4房屋用途为住宅，符合国家相关规定。4.房屋产权情况4.1产权所有人为甲方，房屋产权清晰，无任何争议。4.2房屋产权证书编号为[具体编号]，证书齐全，真实有效。4.3房屋不存在抵押、查封等情况，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。三、房屋交易价格及付款方式5.房屋交易价格5.1经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2计价方式为按房屋建筑面积计算，每平方米价格为[具体单价]元。6.付款方式6.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。6.2乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后，向乙方出具收款凭证。6.3尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜7.房屋交付时间7.1甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方使用。7.2交付条件为房屋及附属设施设备完好，水电、燃气等相关费用已结清，房屋清洁干净。8.房屋交付手续8.1甲方应在交付房屋时，将房屋产权证书、房屋使用说明书、质量保证书等相关文件交付给乙方。8.2双方应在房屋交付时进行交接确认，填写房屋交接确认书，确认房屋的交付情况。五、产权过户及相关事宜9.产权过户时间9.1双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。9.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关材料，并按时缴纳相关税费。10.产权过户手续10.1办理产权过户手续所需材料包括房屋产权证书、双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等。10.2办理流程如下：双方共同到房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料。房地产管理部门对提交的材料进行审核，如材料齐全，予以受理，并出具受理通知书。房地产管理部门对房屋进行实地勘查，核实房屋的实际情况。审核通过后，房地产管理部门为乙方颁发新的房屋产权证书。六、税费及费用承担11.税费承担11.1买卖双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。其中，契税由乙方承担，印花税由双方各自承担一半，个人所得税由甲方承担。12.其他费用承担12.1房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。七、违约责任13.卖方违约责任13.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。13.2若房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。14.买方违约责任14.1若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。14.2若乙方拒绝接收房屋，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式15.协商解决15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]日内进行，协商期限内，双方应尽量通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.仲裁或诉讼16.1若双方在协商不成的情况下，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。选择仲裁的，应向[具体仲裁机构]提出申请；选择诉讼的，应由房屋所在地的人民法院管辖。16.2仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、其他条款17.不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。17.2若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。18.通知与送达18.1本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知的方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方联系地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]18.2通知或文件的送达以对方签收或邮件发送成功为准。如因地址变更等原因导致通知或文件无法送达的，由变更方承担相应的法律责任。十、合同生效及附件19.合同生效条件19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。20.合同附件20.1房屋产权证书复印件。20.2双方身份证复印件。20.3其他相关文件（如房屋平面图、装修清单等）。十一、补充协议21.补充协议的内容21.1双方经协商一致，可对本合同未尽事宜进行补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。以下为补充协议内容：关于房屋交付的补充约定：甲方应在交付房屋时，保证房屋内的固定设施设备（如门窗、灯具、厨卫设施等）完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或更换。关于房屋维修的补充约定：在房屋交付后的[具体期限]内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。十二、保密条款22.保密义务22.1双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十三、法律适用与解释23.法律适用23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.合同解释24.1本合同的条款如有歧义或模糊之处，双方应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。如双方对合同条款的解释存在争议，应通过