广州手房屋买卖合同

广州手房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质。2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和资金来源，自愿购买出卖人开发的位于[具体地点]的二手房。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，房屋的具体位置清晰明确，便于双方确认和查找。2.房屋面积：经专业测绘机构测量，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体分摊面积]平方米，房屋面积准确无误，双方对此无异议。3.房屋产权状况：该房屋的产权归出卖人所有，出卖人已依法取得房屋所有权证，证号为[具体证号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或争议。同时该房屋上未设定抵押、查封等他项权利，买受人可以放心购买。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。贷款申请：买受人应在支付首付款后[具体天数]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并配合银行进行贷款审批。如因买受人自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[具体天数]日内，以现金方式补足剩余房款。尾款支付：在银行贷款发放并完成房屋过户手续后[具体天数]日内，买受人应将房屋总价款的剩余部分，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。四、交付及过户1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完好、设施设备齐全、水电气等供应正常等。2.房屋过户时间及手续：过户时间：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。手续办理：在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需的相关资料和证明文件，如房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证等。如因一方原因导致过户手续无法及时办理，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内进行维修或整改，如出卖人未能在规定时间内完成维修或整改，买受人有权委托第三方进行维修或整改，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如因买受人自身原因导致房屋过户手续无法办理或无法按时办理，给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等。3.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。九、合同附件1.房屋平面图（标明房屋的具体位置、尺寸等信息）。2.房屋产权证明（包括房屋所有权证、土地使用证等）。十、合同份数及留存本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。十一、合同签订日期及地点合同签订日期：[具体日期]合同签订地点：[具体地点]（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________联系方式：________________________签订日期：________________________（买受人盖