娱乐场所租赁协议合同

娱乐场所租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁场所1.场所基本信息场所位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括[详细场所描述，如大厅、包房等及各部分面积]。场所内配备有[列举场所内的基本设施，如音响设备、照明设备等]。2.场所用途乙方租赁该场所仅用于合法的娱乐经营活动，不得用于其他非法或违规用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场所的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后[具体时间]个月内，应给予乙方书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方未在收到申请后给予答复，视为乙方放弃续租权利，租赁关系自行终止。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租金自租赁开始日起按月计算，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付时间乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方应提供其银行账户信息（开户行、账号等）。乙方转账时应注明租金支付的月份及用途，如“[具体月份]租金”。4.押金约定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将场所清理干净并交还给甲方后[具体时间]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、场所交付与使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将租赁场所交付给乙方。2.交付标准交付时，场所应处于清洁、完好的状态，具备本合同约定的基本设施和条件。如交付时场所存在损坏或缺失的设施，甲方应在交付后[具体时间]日内进行修复或更换。3.使用限制乙方应合理使用租赁场所，不得对场所进行任何损坏、改造或拆除。乙方不得在场所内进行违法、违规或危险的活动，如赌博、吸毒等。乙方应遵守场所所在地区的相关规定和物业管理要求，保持场所的安静和卫生。六、维修与保养1.出租方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场所的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场所的安全和正常使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场所损坏，甲方应及时进行修复。2.承租方维修责任乙方应负责租赁场所内的设备、设施（除公共部分外）的维修和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成设备、设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.共同维修事项对于租赁场所内的共同部分（如电梯、消防设施等），双方应共同负责维修和保养，费用由双方按照约定的比例分担。如双方对共同维修事项的责任划分或费用分担有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保险与安全1.保险要求乙方应自行购买营业期间的财产保险、公众责任险等必要的保险，以保障其经营活动的安全和正常进行。如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.安全责任甲方应保证租赁场所的安全设施（如消防设施、监控设备等）齐全、有效，并定期进行检查和维护。乙方应遵守场所的安全规定，加强对场所的安全管理，如发觉安全隐患应及时通知甲方并采取措施进行整改。如因乙方违反安全规定或未及时采取措施导致安全发生，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.安全设施租赁场所内配备的安全设施包括[列举安全设施，如灭火器、消防栓、疏散通道等]，乙方应妥善使用和维护这些设施。如乙方损坏或擅自拆除安全设施，应负责恢复原状并承担相应的费用；如因安全设施损坏导致发生，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因法律法规的变化或政策的调整导致本合同需要变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同约定的使用限制或其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除本合同。3.通知与程序一方要求变更或解除本合同，应提前[具体时间]日以书面形式通知对方。对方在收到通知后[具体时间]日内未予答复的，视为同意变更或解除本合同。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.双方违约情形及责任如甲方未按照本合同约定交付场所或提供相关服务，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担逾期付款的利息。如乙方违反本合同约定的使用限制或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此造成的损失。2.违约金约定如双方约定的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应另行赔偿对方的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为有效通知地址和联系方式，任何一方变更应及时书面通知对方。通知应以书面形式送达，如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]日视为送达；如以邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充