个体商铺出租合同

个体商铺出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]《个体商铺出租合同》一、合同双方1.出租方：甲方，系拥有合法出租资格的商铺所有者，将其名下位于[具体商铺位置]的商铺出租给乙方使用。2.承租方：乙方，因经营需要，自愿向甲方租赁上述商铺。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：[详细的商铺所在位置，如街道名称、门牌号等]。2.商铺面积：[具体的商铺面积数值，如50平方米]。3.商铺用途：仅限乙方用于[具体的经营用途，如零售商品]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间，如3个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：乙方应于每月[具体支付日期，如10号]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：银行转账（甲方银行账户信息：[具体银行账户信息]）。4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、商铺交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期，如2023年7月1日]将商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺应保持现状交付给乙方，包括但不限于水电设施、门窗等完好无损。3.使用限制：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自对商铺进行装修、改造或搭建，不得从事违法活动。六、维修及保养1.维修责任：商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当或人为原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。如商铺出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。2.保养义务：乙方应保持商铺的清洁卫生，定期对商铺进行保养，如发觉商铺存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数，如15天]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方未按照本合同约定交付商铺或影响乙方正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.通知程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知时间，如30天]以书面形式通知对方，通知到达对方时本合同解除。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照本合同约定交付商铺或影响乙方正常使用商铺的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例，如5%]向甲方支付违约金，同时甲方有权停止供电、供水等，直至乙方支付全部租金。乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方在本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.名词解释：本合同中涉及的名词，如“不可抗力”等，如有需要，双方可另行协商确定其具体含义。2.签署日期：本合同于[具体签署日期，如2023年6月1日]由双方签字（或盖章）生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________