出租 独栋办公屋合同范本

出租独栋办公屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的独栋办公屋（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将标的物及附属设施交还甲方，甲方在验收无误后无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方应负责标的物的日常维修保养，确保标的物处于良好的使用状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

6.3甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元作为违约金。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

7.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

（1）标的物照片及权属证明文件；

（2）物业管理规定；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就出租方将其位于__________的独栋办公屋（以下简称“标的物”）出租给承租方使用，并由管理方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定账户。

四、管理方责任及权利

4.1管理方负责标的物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

4.2管理方有权对承租方在标的物内的行为进行监督，确保其符合物业管理规定。

4.3管理方有权对违反物业管理规定的承租方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁合同等。

4.4管理方有权收取物业管理费、水电费等相关费用。

五、出租方权益及责任

5.1出租方享有标的物的所有权，有权要求承租方按照合同约定使用标的物。

5.2出租方有权在租赁期限内对标的物进行必要的维修和保养。

5.3出租方有权在承租方违约时，采取包括但不限于解除合同、收回标的物等措施。

5.4出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金及物业管理费等相关费用。

六、承租方责任及权利

6.1承租方应按照合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。

6.2承租方应遵守物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。

6.3承租方有权在租赁期限内正常使用标的物，但不得损害标的物的结构和使用功能。

七、违约责任及限制条款

7.1承租方如逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.2承租方如违反物业管理规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.3承租方如擅自改变标的物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

7.4承租方如未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，出租方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供物业管理服务。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，出租方、承租方及管理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）标的物照片及权属证明文件；

（2）物业管理规定；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理方介入本合同，旨在确保标的物的良好使用状态，维护物业管理秩序，保障出租方和承租方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方管理方，可以更好地维护自身权益，确保租金的稳定收取，同时降低物业管理风险，提高物业管理效率。甲方通过本合同，明确了自身的权益和责任，为租赁关系的稳定和长期发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就承租方租赁甲方位于__________的独栋办公屋（以下简称“标的物”）并享受丁方提供的综合服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定账户。

四、服务方责任及权利

4.1服务方负责为承租方提供标的物的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

4.2服务方有权对承租方在标的物内的行为进行监督，确保其符合物业管理规定。

4.3服务方有权对违反物业管理规定的承租方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁合同等。

4.4服务方有权收取物业管理费、水电费等相关费用。

五、承租方权益及责任

5.1承租方享有标的物的使用权，有权按照合同约定使用标的物。

5.2承租方有权要求服务方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于快速响应维修请求、定期清洁等。

5.3承租方有权在租赁期限内正常使用标的物，但不得损害标的物的结构和使用功能。

六、甲方责任及权利

6.1甲方负责标的物的所有权，并确保标的物符合租赁合同的要求。

6.2甲方有权要求承租方按照合同约定使用标的物，并有权在承租方违约时，采取包括但不限于解除合同、收回标的物等措施。

6.3甲方有权要求承租方按照合同约定支付租金及物业管理费等相关费用。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时交付标的物或提供符合合同要求的物业管理服务，应向承租方支付__________元作为违约金。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，承租方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方如未在合理期限内修复因服务方原因导致的标的物损坏，承租方有权要求甲方承担修复费用。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，出租方、承租方及服务方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）标的物照片及权属证明文件；

（2）物业管理规定；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同，确保了其在租赁期间对标的物的使用权和享受服务方的综合服务，