买小产权买卖合同范本

买小产权买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，使用权类型为__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.2甲方同意按照本合同约定支付购房款，并取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给甲方。

2.4甲方在取得标的房产权属证书后，应依法办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

三、购房款及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，甲方支付总价款的__________________________作为定金；

（2）在甲方取得标的房产权属证书后__________________________日内，甲方支付总价款的__________________________；

（3）在办理标的房产过户手续后__________________________日内，甲方支付总价款的__________________________。

3.2甲方支付购房款时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的__________________________；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证书复印件；

2.标的房产测绘报告复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为甲方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，使用权类型为__________________________。

二、第三方的责任、权利与义务

2.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________________________。

2.2丙方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件，以确保标的房产的权属清晰。

2.3丙方有权监督乙方的行为，确保乙方按照本合同的约定履行义务。

三、甲方的权利

3.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给甲方。

3.2甲方有权在支付完定金后，要求乙方提供标的房产的临时占有权。

3.3甲方有权在标的房产过户手续完成后，取得标的房产的完全所有权。

3.4甲方有权在标的房产交付后，要求乙方提供物业交割单。

四、甲方的义务

4.1甲方应在合同签订后__________________________日内支付总价款的__________________________作为定金。

4.2甲方应在标的房产过户手续完成后，按照约定支付剩余购房款。

4.3甲方应按照国家相关规定，办理标的房产的过户手续。

五、乙方的责任、权利与义务

5.1乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

5.2乙方应在合同签订后__________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给甲方。

5.3乙方应按照国家相关规定，配合甲方办理标的房产的过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未能按照本合同约定交付标的房产或权属证书，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________________________。

6.2若乙方在标的房产过户过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，并承担相应的法律责任。

6.3乙方不得在标的房产过户前将标的房产再次抵押或转让。

七、丙方的责任、权利与义务

7.1丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将担保金额的__________________________支付至甲方指定的银行账户。

7.2丙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

7.3若甲方未按期支付购房款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中拥有更多的权利，并获得更多的利益，同时加强对乙方的约束，降低购房风险。通过本合同的签订，甲方得以在购房过程中占据主导地位，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的土地性质为__________________________，使用权类型为__________________________。

二、第三方的责任、权利与义务

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________________________。

2.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、测绘报告等相关文件，以确保标的房产的权属清晰。

2.3丙方有权监督甲方的行为，确保甲方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于标的房产的交付和过户手续。

三、乙方的权利

3.1乙方有权在合同签订后__________________________日内，对标的房产进行实地查看，并有权要求甲方提供标的房产的详细信息和相关文件。

3.2乙方有权在支付完定金后，要求甲方提供标的房产的临时占有权。

3.3乙方有权在标的房产过户手续完成后，取得标的房产的完全所有权。

3.4乙方有权要求甲方按照合同约定，在标的房产交付时提供相应的配套设施和物业服务。

四、乙方的义务

4.1乙方应在合同签订后__________________________日内支付总价款的__________________________作为定金。

4.2乙方应在标的房产过户手续完成后，按照约定支付剩余购房款。

4.3乙方应按照国家相关规定，办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

五、甲方的责任、权利与义务

5.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

5.2甲方应在合同签订后__________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

5.3甲方应按照国家相关规定，配合乙方办理标的房产的过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未能按照本合同约定交付标的房产或权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________________________。

6.2若甲方在标的房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在标的房产过户前将标的房产再次抵押或转让。

七、丙方的责任、权利与义务

7.1丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将担保金额的__________________________支付至乙方指定的银行账户。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

7.3若乙方未按期支付购房款，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本