二零二五年度商业用房物业服务与品牌推广合作协议

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二零二五年度商业用房物业服务与品牌推广合作协议甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（品牌推广方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务项目甲方委托乙方提供商业用房的物业服务，包括但不限于日常保洁、安保、绿化、设施设备维护等。乙方应根据甲方要求，制定详细的物业服务方案，并确保服务的质量和效率。2.服务标准二、品牌推广内容1.推广项目乙方负责甲方商业用房的品牌推广工作，包括但不限于市场调研、宣传策划、广告投放等。乙方应结合甲方商业特点和市场定位，制定有效的品牌推广方案。2.推广标准乙方提供的品牌推广服务应符合市场规范和甲方要求，提升甲方商业用房的知名度和美誉度。三、服务期限与费用1.服务期限本协议的有效期为自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。2.服务费用甲方应向乙方支付物业服务费用，费用总额为______元（大写：______）。费用支付方式为______，支付期限为______。四、合作终止与违约责任1.合作终止（1）协议期满或双方协商一致终止；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；（3）发生不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。2.违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。如因违约造成对方损失的，违约方应承担全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据商业用房的实际运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方进行必要的物业管理工作。为乙方提供必要的办公场所和设施，确保乙方能够正常开展工作。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和服务内容提供物业服务。对甲方商业用房的运营信息保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与改进1.评估方式乙方应定期对提供的物业服务进行自我评估，并向甲方提交评估报告。甲方有权对乙方提供的服务进行年度评估，评估结果作为续签合同或调整服务费用的依据。2.改进措施如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应根据评估结果制定改进措施，并及时向甲方报告改进进度。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业用房的运营情况，在乙方完成一定比例的服务工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务人员误工费、设备折旧费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准或内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日