房地产经纪行业房屋交易中介协议

房地产经纪行业房屋交易中介协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（中介方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在规范甲乙双方在房屋交易中介服务中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义和解释（1）“房屋交易”指甲方通过乙方的中介服务，将其拥有的房屋进行出售或购买的行为。（2）“中介服务费”指甲方应向乙方支付的，作为乙方提供中介服务的报酬。二、委托事项1.委托房屋信息甲方委托乙方中介服务的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积数值]平方米，房屋用途为[用途类型]。2.委托事项范围甲方委托乙方办理以下事项：（1）寻找潜在的买家或卖家。（2）协助甲方与对方进行价格谈判。（3）促成房屋交易的达成。（4）协助办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。三、中介服务内容1.提供房源信息乙方应通过多种渠道，为甲方提供符合其需求的房源信息，并及时向甲方反馈市场动态。2.协助查看房屋乙方应协助甲方安排查看房屋的时间和地点，并提供必要的协助和指导。3.促成交易乙方应积极促成甲方与对方的交易，协调双方的意见和需求，争取达成双方满意的交易条件。4.协助办理相关手续乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、协助办理贷款等。乙方应向甲方提供专业的建议和指导，保证交易手续的顺利进行。四、中介服务费1.收费标准中介服务费按照房屋交易总价的[百分比]收取。如交易未能成功，乙方仅收取必要的成本费用。2.支付方式甲方应在房屋交易完成后[具体时间]内，将中介服务费支付至乙方指定的账户。3.退费规定如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应将已收取的中介服务费全额退还甲方。如因甲方原因导致交易未能成功，乙方有权根据实际情况扣除一定的费用后，将剩余部分退还甲方。五、各方的权利和义务1.委托人的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务。（2）甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况等。（3）甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、协助查看房屋等。（4）甲方应按照本协议的约定支付中介服务费。2.中介方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议的约定收取中介服务费。（2）乙方应如实向甲方提供房源信息和市场动态。（3）乙方应积极促成甲方与对方的交易，协调双方的意见和需求。（4）乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，提供专业的建议和指导。（5）乙方应对甲方的信息严格保密，不得泄露给第三方。3.其他相关方的权利和义务如涉及到其他相关方，各方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、房屋交易流程1.看房流程（1）甲方或乙方根据对方需求，确定看房时间和地点。（2）乙方应提前通知甲方看房时间和地点，并告知甲方需要准备的相关资料。（3）在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况和周边环境。（4）看房结束后，甲方应及时向乙方反馈看房意见。2.议价流程（1）在看房结束后，如甲方对房屋有购买意向，乙方应协助甲方与卖方进行价格谈判。（2）乙方应根据市场行情和房屋实际情况，为甲方提供合理的价格建议。（3）在议价过程中，乙方应积极协调双方的意见和需求，争取达成双方满意的价格。（4）议价达成后，双方应签订书面的议价协议。3.签约流程（1）议价达成后，双方应在乙方的协助下，签订房屋买卖合同。（2）乙方应向双方解释合同条款的含义和法律后果，保证双方理解并同意合同内容。（3）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.过户流程（1）合同签订后，乙方应协助双方办理房屋产权过户手续。（2）双方应按照相关法律法规的规定，准备好办理产权过户所需的资料。（3）乙方应协助双方到房地产管理部门办理产权过户手续，缴纳相关税费。（4）产权过户手续办理完成后，乙方应将相关证件和资料交给双方。七、房屋状况及相关信息披露1.房屋基本状况披露（1）卖方应向买方如实披露房屋的基本状况，包括但不限于房屋的建筑面积、使用面积、户型结构、装修情况等。（2）如房屋存在瑕疵或缺陷，卖方应如实告知买方，并在合同中注明。2.产权状况披露（1）卖方应向买方如实披露房屋的产权状况，包括但不限于房屋的产权人、产权性质、是否存在抵押、查封等情况。（2）如房屋的产权存在纠纷或争议，卖方应如实告知买方，并在合同中注明。3.其他相关信息披露（1）卖方应向买方如实披露房屋的其他相关信息，包括但不限于房屋的物业费、水电费、取暖费等情况。（2）如房屋所在小区存在特殊规定或限制，卖方应如实告知买方，并在合同中注明。八、违约责任1.委托人的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定支付中介服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议的约定，擅自与对方进行交易，应向乙方支付中介服务费的[倍数]作为违约金。2.中介方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定提供中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方泄露甲方的信息，应按照中介服务费的[倍数]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.其他相关方的违约责任如涉及到其他相关方违约，应按照法律法规的规定和本协议的约定，承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议的解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，向约定的仲裁机构申请仲裁。3.管辖法院或仲裁机构如双方未约定仲裁条款，则由房屋所在地的人民法院管辖。十、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议解除的条件和程序（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部约定的地址为准。2.送达的认定（1）如以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起[具体天数]日后视为送达。（2）如以传真方式送达，应以传真发送成功的确认单为准，自发送成功之日起视为送达。（3）如以邮件方式送达，应以邮件发送成功的确认信息为准，自发送成功之日起视为送达。十二、保密条款1.保密的范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。2.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.补充协议的效力本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。如对本协议的条款有不同理解，双方应通过友好协商解决。3.法律法规的适用本协议的