产业园区租赁管理协议

产业园区租赁管理协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为：_______1.3合同签订地点本合同签订地点为：_______1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.1.1租赁标的物名称：____________________2.1.2租赁标的物地址：____________________2.1.3租赁标的物用途：____________________2.2租赁标的物权属2.2.1甲方保证租赁标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方承诺在租赁期间，租赁标的物不得被抵押、转让或设定其他权利负担。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.1.3租赁期限共计：_______年3.2租赁期限的变更3.2.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租赁期限。3.2.2如需变更租赁期限，双方应签订书面协议，并按变更后的租赁期限履行合同义务。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日为：_______日4.2.2乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。4.3违约责任4.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。4.3.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______%的违约金。第五章租赁费用及税金5.1租赁费用5.1.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水、电、气、暖等公共设施费用；（2）物业管理费；（3）其他相关费用。5.2税金5.2.1租赁期间，乙方应依法缴纳相关税金。5.3费用支付5.3.1乙方应在每月租金支付日一并支付租赁费用及税金。5.4费用结算5.4.1双方应按月结算租赁费用及税金，如有争议，应在收到结算通知后_______日内协商解决。第六章物业管理与服务6.1物业管理责任6.1.1甲方委托物业管理公司对租赁标的物进行物业管理。6.1.2物业管理公司应按照国家有关物业管理规定和甲方要求，对租赁标的物进行日常维护和管理。6.2服务内容6.2.1物业管理公司应提供以下服务：（1）24小时安保巡逻；（2）清洁卫生服务；（3）绿化养护；（4）公共设施维修；（5）其他必要的服务。6.3服务费用6.3.1物业管理服务费用由乙方支付，具体费用标准根据物业管理公司的收费标准确定。6.3.2物业管理服务费用按月支付，支付方式与租金相同。6.4服务质量的监督6.4.1乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督。6.4.2如乙方对物业管理公司的服务质量不满意，应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后_______日内处理。第七章修缮与维护7.1修缮责任7.1.1租赁期间，租赁标的物的修缮和维护责任由以下双方承担：（1）因自然损耗或合理使用造成的正常磨损，由甲方负责修缮；（2）因乙方使用不当、损坏或违约行为造成的损失，由乙方负责修缮。7.2修缮程序7.2.1乙方发觉租赁标的物需要修缮时，应立即通知甲方。7.2.2甲方应在接到通知后_______日内安排修缮工作。7.3修缮费用7.3.1因乙方原因造成的修缮费用由乙方承担。7.3.2因甲方原因造成的修缮费用由甲方承担。第八章使用与禁止事项8.1使用规范8.1.1乙方应按照租赁标的物的用途合理使用，不得改变租赁标的物的结构和使用性质。8.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方的要求。8.2禁止事项8.2.1乙方不得在租赁标的物内进行以下活动：（1）非法生产、经营；（2）违法储存危险物品；（3）破坏租赁标的物的结构；（4）其他违反法律法规和甲方规定的行为。8.3违规责任8.3.1乙方违反本条款规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章检查与验收9.1检查权利9.1.1甲方有权在租赁期间对租赁标的物进行检查，以保证其符合合同要求。9.2验收程序9.2.1租赁期限届满或乙方提前解除合同时双方应按照合同约定进行租赁标的物的验收。9.2.2验收时，双方应共同参加，并制作验收记录。9.3验收标准9.3.1验收标准应符合国家相关标准和合同约定。9.4验收结果9.4.1验收结果应作为双方结算和后续处理的依据。第十章租赁终止与解除10.1终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2出现法律、法规规定或合同约定应当终止租赁的其他情形。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.2.3出现法律、法规规定或合同约定应当解除合同的其他情形。10.3解除程序10.3.1任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行租赁标的物的移交和结算。第十一章租赁标的物的移交与接收11.1移交责任11.1.1租赁期限届满或解除合同时甲方应将租赁标的物完好无损地移交给乙方。11.2移交程序11.2.1移交时，双方应共同参加，并按照合同约定的内容和标准进行验收。11.2.2验收无误后，双方应在移交记录上签字确认。11.3移交记录11.3.1移交记录应详细记载租赁标的物的现状、损坏情况、附属设施等。11.4移交费用11.4.1租赁标的物的移交过程中产生的合理费用由甲方承担。第十二章合同解除后的处理12.1租赁标的物的返还12.1.1合同解除后，乙方应将租赁标的物返还给甲方。12.1.2返还的租赁标的物应保持原状，不得有损坏。12.2租金结算12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。12.3违约责任12.2.1合同解除后，如乙方未按约定返还租赁标的物或造成租赁标的物损坏，应承担相应的法律责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁标的物的详细清单；（2）租赁标的物的维修保养手册；（3）物业管理公司服务协议；（4）其他与合同履行相关的文件。13.2