全款购买商品房合同样本

全款购买商品房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房性质：__________1.4商品房建筑结构：__________1.5商品房建筑总面积：__________平方米1.6商品房土地使用权面积：__________平方米1.7商品房土地使用权类型：__________1.8商品房土地使用权终止日期：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为全款支付，具体支付时间为____年____月____日。2.3乙方支付全款后，甲方应当向乙方出具正式的收款凭证。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方在收到商品房后，应在____个工作日内进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。3.3如乙方对商品房验收不合格，应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方，并说明不合格原因。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房符合国家有关建筑质量标准及规定。4.2甲方应当按照国家有关法律法规的规定，对所售商品房提供质量保修服务。4.3保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限及保修范围按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。第五条商品房产权转移及过户5.1甲方应当在商品房交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。5.2乙方应当在收到房屋所有权证书后____个工作日内，向甲方支付产权转移费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分的房价款____%的违约金。6.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分的房价款____%的违约金。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方资格：确保甲乙双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为合法拥有并有权处分商品房的所有权人。2.商品房信息确认：详细记录商品房的基本信息，包括名称、地址、性质、建筑结构、面积等，确保信息准确无误。3.价格及支付方式：明确商品房总价款及支付方式，乙方应按约定时间支付全款。4.交付及验收：甲方应按时交付商品房，乙方应在约定时间内进行验收，并签署《房屋验收确认书》。5.质量及保修：甲方应保证商品房质量，提供质量保修服务，乙方应关注保修期限及范围。6.产权转移及过户：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，乙方应支付产权转移费用。7.违约责任：明确双方违约责任，包括延迟交付、延迟支付房价款等。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的能力。3.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律责任。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求。7.民事法律关系：指由民事法律规范调整的，以权利义务为内容的社会关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款事宜、税费解析等，确保乙方在购房过程中得到充分的信息支持和帮助。2.场合：乙方计划购买后用于出租。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋出租相关的法律法规，并在合同中明确乙方作为出租人的权利和义务，包括对房屋进行合理改造以适应出租需求。3.场合：乙方为外籍人士，可能不熟悉国内购房政策。补充条款：甲方应提供中英双语合同，并在合同中增加一条款，明确甲方将负责解释和协助乙方理解中国的购房政策和相关法律规定。4.场合：商品房位于教育资源丰富的区域，乙方购买目的是子女教育。补充条款：甲方应提供该区域教育资源的相关信息，并在合同中承诺，若因甲方原因导致乙方子女无法按计划就读指定学校，甲方应承担相应责任。5.场合：乙方为老年人，关心居住环境的安静和便利。补充条款：甲方应在合同中承诺，确保小区内的环境质量，包括但不限于噪音控制、绿化维护等，并定期提供便利服务，如社区班车、上门医疗等。合同所需附件列表：1.商品房产权证明文件2.商品房建筑图纸3.商品房质量保证书4.商品房交付标准及验收流程说明5.商