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文档简介

2025年商业地产按揭贷款借款合同甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____公司第一条贷款基本条款一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____元（大写：____元整）的商业地产按揭贷款。二、贷款用途乙方贷款资金仅限于购买位于____地区的商业地产项目，并严格按照甲方规定的用途使用。三、贷款期限贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。四、贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场利率变动情况进行调整。第二条贷款发放与还款一、贷款发放甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。二、还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____元整）。三、还款期限乙方应在贷款期限届满之日，将贷款本金及利息全部偿还给甲方。第三条担保条款一、担保方式乙方提供位于____地区的商业地产作为抵押担保。二、担保物评估甲方有权对乙方提供的担保物进行评估，评估价值应不低于贷款金额。三、担保物处置如乙方未能按照约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置担保物，所得款项优先偿还贷款本息。第四条贷款风险控制一、用途监管甲方有权对乙方的贷款用途进行监管，如发现乙方违反贷款用途，甲方有权要求乙方提前偿还贷款。二、财务状况乙方应定期向甲方提供财务报表，如实反映财务状况。如乙方财务状况恶化，甲方有权要求乙方提前偿还贷款。三、风险预警甲方应建立风险预警机制，对乙方的财务状况、担保物价值等进行监测，如发现风险隐患，甲方有权采取相应措施。第五条违约责任一、甲方违约如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。二、乙方违约如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：1.要求乙方支付逾期利息；2.要求乙方提前偿还贷款；3.依法处置担保物。第六条合同变更与解除一、合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。二、合同解除1.未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权解除本合同；2.乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权解除本合同。第七条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、本合同未尽事宜，双方可另行签

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