标准购房合同模板

标准购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________________________。1.2房屋所有权证编号：__________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋结构：__________________________。1.5房屋性质：__________________________。1.6土地使用权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)首期付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；b)尾款支付：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于房屋交付之日起____日内支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备、装修等交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施、设备、装修等符合约定。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b)甲方应保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形；c)甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；d)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：a)乙方应按约定支付房屋价款；b)乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施；c)乙方应按时支付物业管理费等相关费用；d)乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任a)甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；b)甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。a)乙方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金；b)乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。法律名词解释：权属清晰指的是房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或者纠纷。2.合同条款：合同中的条款应详细明确，包括但不限于房屋基本信息、价格、支付方式、交付及验收标准、双方权利义务等。法律名词解释：合同条款是指合同中规定当事人权利义务的具体内容。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、解除合同等法律后果。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纷争的过程。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指当事人在自愿、平等的基础上，通过对话、谈判等方式达成协议，以解决争议。2.法律途径：若协商不成，双方可以依据合同约定，选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解：是指第三方协助当事人达成解决争议的协议。仲裁：是指当事人根据仲裁协议将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。诉讼：是指当事人向人民法院提起诉讼，由法院依照法定程序审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合描述：小夫妻准备步入婚姻殿堂，购买婚房作为新生活的起点。补充条款：若乙方为新婚夫妇，甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在房屋交付后的一定时间内（如三年内），若出现非人为原因造成的质量问题，甲方将负责维修或更换。2.投资购房场合描述：投资者购买房屋作为投资，希望了解房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方应提供该地区未来发展规划的资料，以及过去几年的房产升值情况，帮助乙方评估投资价值。3.留学购房场合描述：家长为了孩子留学方便，购买学区房或靠近学校的房产。补充条款：甲方应提供学校周边的生活设施信息，包括交通、购物、医疗等，以及学校的教育质量报告。4.养老购房场合描述：老年人为了安度晚年，购买环境舒适、设施完善的养老房。补充条款：甲方应保证社区内配备必要的养老服务设施，如医疗服务站、活动中心等，并定期组织健康检查。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（甲方和乙方）3.房屋平面图4