土地征收补偿安置房买卖合同

土地征收补偿安置房买卖合同合同编号：__________一、合同双方甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______二、安置房的基本情况1.安置房坐落位置：_______2.房屋产权性质：_______3.房屋结构：_______4.建筑面积：_______平方米5.房屋所有权证号：_______6.土地使用权证号：_______三、买卖价格及支付方式1.安置房买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：a.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方；第一期：_______元，支付时间为_______；第二期：_______元，支付时间为_______；第三期：_______元，支付时间为_______。四、交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将安置房交付给乙方。2.交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋结构、面积、设施等与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至符合合同约定。3.乙方验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书。五、产权转移1.甲方承诺在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付乙方。2.乙方在办理房屋所有权转移手续过程中，应按照我国法律法规的规定，缴纳相关税费。六、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。2.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同，不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签字（或盖章）：________签字（或盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于身份证明、营业执照、授权委托书等，以确保合同的有效性。2.明确房屋信息：合同中应详细列明安置房的各项基本信息，包括房屋位置、产权性质、结构、面积等，以避免后期因信息不一致产生纠纷。3.规定付款方式和期限：合同中应明确约定购房款的支付方式、金额及期限，避免因付款问题引发争议。4.确定交付及验收事项：合同中应明确约定房屋交付的时间、验收标准及程序，保障乙方的权益。5.明确产权转移事宜：合同中应约定甲方协助乙方办理房屋所有权转移手续的义务，并明确办理期限。6.约定违约责任：合同中应详细约定双方在履行合同过程中的违约责任，以约束双方履行合同义务。7.解决争议方式：合同中应约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时，双方能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决争议的过程。5.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，能够产生法律效果的事实。特殊应用场合及合同补充条款：补充条款：甲方和乙方同意，在合同执行过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则处理任何问题。若发生争议，双方应尝试通过家庭或朋友调解来解决，避免对双方关系造成不必要的影响。2.场合：安置房位于教育资源丰富的区域，乙方购买目的主要是为了子女教育。补充条款：甲方应保证所售房屋符合当地入学政策要求，若因甲方原因导致乙方子女无法按照预期入学，甲方应承担由此产生的相关费用，并按乙方实际损失予以赔偿。3.场合：乙方为首次购房，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理房屋过户手续的流程说明、所需材料清单等，以确保乙方能够顺利完成购房手续。4.场合：乙方计划对安置房进行装修或改造。补充条款：乙方在进行房屋装修或改造前，应提前通知甲方，并确保装修改造方案符合相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋主体结构，影响房屋安全。合同所需的附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件2.房屋所有权证和土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋验收合格确认书6.法律顾问或中介机构的咨询服务记录7.家庭或