城市建设贷款协议

城市建设贷款协议编号：__________

甲方（借款人）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（贷款人）：XX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方为推进城市建设项目，需筹集资金，而乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方从乙方处取得的贷款金额、贷款期限、还款方式等事项，确保甲方城市建设项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方为满足城市建设项目的资金需求，拟向乙方申请贷款，乙方同意按照本协议约定向甲方提供贷款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款用途使用贷款资金，确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。

2.甲方应按时、足额向乙方支付贷款本金及利息，不得逾期还款。

3.甲方应提供真实、完整、有效的财务报表和项目进展报告，以便乙方对贷款使用情况进行监督。

4.甲方应遵守国家有关金融、税收、土地、环保等方面的法律法规，确保项目合法合规。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于财务审计、项目现场检查等。

6.甲方在贷款期间，如发生重大事项，应及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在约定的贷款期限内向甲方提供贷款资金。

2.乙方应遵守国家有关金融、税收、土地、环保等方面的法律法规，确保贷款业务的合法合规。

3.乙方应按照约定，对甲方提供的财务报表和项目进展报告进行审查，确保贷款资金使用符合约定。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方应按照约定，对甲方进行贷后检查，确保贷款资金使用符合约定。

6.乙方在贷款期间，如发生重大事项，应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关资料。

7.乙方应在本协议约定的范围内，对甲方提供必要的贷款咨询服务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款资金，并有权监督贷款资金的使用情况。

2.乙方有权要求甲方按照约定使用贷款资金，并有权对甲方进行贷后检查。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定使用贷款资金，并按时还款。

2.乙方有义务按照约定提供贷款资金，并确保贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方同意向甲方提供贷款总额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00元），该金额为贷款本金总额，不包括利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在双方签署本协议后十个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.贷款分期：贷款本金总额将根据项目建设进度分期发放，具体分期如下：

-第一期：项目开工前，发放贷款总额的30%；

-第二期：项目主体结构封顶后，发放贷款总额的40%；

-第三期：项目竣工验收合格后，发放贷款总额的20%；

-第四期：项目运营一年后，发放贷款总额的10%。

3.支付条件：每期贷款发放前，甲方应向乙方提交项目进度报告和资金使用情况说明，经乙方审核无误后，乙方将按照约定发放相应比例的贷款。

4.额外费用：本协议项下的贷款金额不包括贷款利息、担保费、保险费等额外费用。甲方应按照乙方的要求，支付所有与贷款相关的额外费用。

5.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付贷款本金及利息，具体账户信息以乙方提供的付款通知为准。

6.逾期支付：如甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

三、财务报告

甲方应定期向乙方提交财务报告，包括但不限于月度、季度和年度财务报表，以证明贷款资金的使用情况符合约定。乙方有权要求甲方提供审计报告，以验证财务报告的真实性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间还款，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并加收滞纳金。

b.若甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方停止贷款发放，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金及相应利息。

c.若甲方提供虚假财务报表或项目进展报告，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任和赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间发放贷款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未按约定时间发放贷款金额的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方未按约定提供贷款咨询服务，乙方应承担相应的法律责任和赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：双方同意将争议提交至贷款人所在地人民法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：提交仲裁或诉讼的争议，双方应按照相关法律程序进行，并承担各自的法律责任。

3.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以贷款人所在地人民法院为管辖法院。

三、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方收到乙方贷款资金并实际用于约定的项目后，本协议视为正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方全部偿还乙方贷款本金及利息之日止。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止：

a.甲方按照本协议约定全部偿还乙方贷款本金及利息后，本协议终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，本协议自动终止，双方互不追究责任。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即终止贷款资金的使用，并按照协议约定归还贷款本金及利息。

b.双方应妥善处理本协议终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。

四、通知

1.任何一方需向对方发送的书面通知，应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行，并确保对方在合理时间内收到。

2.通知送达地址以本协议中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时书面通知对方。

五、争议解决

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”中的规定执行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

附件：

1.需求文档：包括甲方城市建设项目的基本需求、技术参数、项目规模等详细信息。

2.设计方案：详细的项目设计方案，包括建筑图纸、工程预算、施工方案等。

3.技术规格：项目所需设备的详细技术规格、性能指标和验收标准。

4.甲方企业营业执照副本复印件。

5.甲方税务登记证副本复印件。

6.甲方法定代表人身份证明文件。

7.甲方授权委托书，授权代表甲方签署本协议的人员身份证明文件。

8.甲方项目用地土地使用权证明文件。

9.甲方项目立项批准文件。

10.甲方与乙方签订的担保合同及担保人相关证明文件（如有）。

11.乙方同意贷款的内部审批文件。

12.乙方提供的贷款条件说明书。

13.双方就本协议签订过程中的往来函件和会议纪要等。

14.本协议签署日期前后的其他与本协议相关的文件和证明材料。