住宅区防水工程合同

住宅区防水工程合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）：XX防水工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方开发建设XX住宅区，需对住宅区进行防水工程，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就住宅区防水工程的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：为确保XX住宅区防水工程的质量，明确双方的权利义务，双方特订立本合同。

二、合同背景：甲方为XX住宅区开发建设主体，乙方具备防水工程专业承包资质，双方经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，确保乙方施工所需的条件满足相关法律法规和行业标准。

2.甲方应向乙方提供完整的住宅区防水工程设计图纸和相关技术资料，确保乙方能够准确理解设计意图和施工要求。

3.甲方应按照合同约定支付工程款，确保乙方在施工过程中有足够的资金保障。

4.甲方应配合乙方进行施工过程中的各项检查和验收，确保工程质量符合合同要求。

5.甲方应按照合同约定，在工程完工后进行验收，并在验收合格后及时支付尾款。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术资料进行施工，确保施工质量与设计意图一致。

3.乙方应配备合格的施工人员，确保施工过程中的人身安全和工程质量。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中不发生安全事故。

5.乙方应按照合同约定，在工程完工后进行自检，并在甲方验收合格后，提供完整的施工资料和验收报告。

6.乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至满足甲方要求。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中提供必要的施工资料和报告。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、设计图纸和技术资料。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同效力，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应承担因违反合同约定而产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的住宅区防水工程总金额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，共计人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。

2.进度款：乙方在完成合同约定的工程量达到总工程量的30%时，甲方应向乙方支付相应的进度款，具体支付比例由双方另行协商确定，但不得低于总工程量的10%。

3.验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在十个工作日内向乙方支付合同总金额的50%，共计人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。

4.尾款：工程完工、验收合格并经过保修期后，甲方应在十个工作日内向乙方支付剩余的尾款，即合同总金额的30%，共计人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。

三、支付条件：

1.甲方支付任何款项前，乙方应提交相应的工程进度报告、施工照片、验收报告等证明材料。

2.甲方应在收到乙方提交的支付申请和相关证明材料后五个工作日内完成支付。

3.若乙方未按合同约定的时间完成工程或存在质量问题，甲方有权扣减相应的进度款或尾款。

4.任何因不可抗力导致的工期延误，甲方应根据实际情况调整支付时间。

四、财务结算：

1.双方应指定专人负责合同财务结算事宜，确保财务记录准确无误。

2.所有财务往来均应以书面形式记录，并由双方签字确认。

3.双方应定期核对财务账目，确保双方财务状况的透明度。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。

2.若乙方未按约定完成工程或存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新施工等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算，直至实际支付之日止。

b.若甲方未按时提供施工场地或所需资料，导致乙方无法按期完成工程，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新施工和赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后十五日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应指定专人负责争议解决事宜，并在收到争议解决请求后十五日内开始协商。

c.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

3.争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

4.争议解决管辖法院：本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，不应视为违约，双方互不承担违约责任。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至乙方完成全部工程并经甲方验收合格之日止，本合同具有法律约束力。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部工程并经甲方验收合格之日止。如因不可抗力或其他原因导致工程延期，合同有效期相应顺延。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.本合同在以下情况下终止：

i.乙方完成全部工程并经甲方验收合格；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

v.法律法规规定的其他终止合同的情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理合同解除手续。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知和送达，任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。

2.通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起视为送达完成。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等。

2.双方应相互配合，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于工程移交、资料交接等。

六、合同解除后的争议解决：

1.合同解除后，如双方对解除后的权利义务有争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档：

1.XX住宅区防水工程需求说明书，详细描述工程的具体要求、功能、性能指标等。

2.XX住宅区防水工程量清单，列明工程所需材料、人工、机械等资源的详细清单。

二、设计方案：

1.XX住宅区防水工程设计方案，包括防水材料选用、施工工艺、防水层结构等。

2.XX住宅区防水工程平面图、剖面图、立面图等设计图纸。

三、技术规格：

1.XX住宅区防水工程所用材料的技术规格，包括材料品牌、型号、性能参数等。

2.XX住宅区防水工程施工工艺及质量控制标准。

四、各类证件复印件：

1.乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备防水工程专业承包资质。

2.乙方安全生产许可证副本复印件，证明乙方具备安全生产条件。

3.乙方相关人员的职业资格证书复印件，证明乙方施工人员具备相应技能。

4.XX住宅区土地使用权证、建设工程规划许可证等复印件，证明工程合法合规。

五、其他相关文件：

1.双方签订的合同副本。

2.双方协商确定的工程进度计划表。

3.双方协商确定的验收标准及方法。

4.双方协商确