租赁合同纠纷起诉状(范本)

租赁合同纠纷起诉状(范本)合同编号：__________原告：_______住所：_______法定代表人：_______委托代理人：_______联系方式：_______被告：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、诉讼请求1.确认被告与原告签订的《租赁合同》无效；2.被告返还原告租金人民币_______元；3.被告赔偿原告损失人民币_______元；4.被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实与理由（一）事实部分a.被告未按照合同约定按期支付租金；b.被告在租赁物内从事违法活动，导致租赁物被损坏；c.被告未经原告同意，将租赁物转租给第三人。3.原告多次与被告协商解决上述违约行为，但被告均未予以纠正。鉴于被告的违约行为，原告认为合同已无法继续履行。（二）理由部分1.根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。被告的违约行为已构成合同无效的情形。2.根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，本诉状依据合同中的争议解决条款，向贵院提起诉讼。3.根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同无效或者被撤销的，不影响因该合同取得的财产的返还。被告应返还原告已支付的租金。4.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人因合同无效或者被撤销所受到的损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。被告的违约行为给原告造成了经济损失，应当予以赔偿。三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国民事诉讼法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.其他相关法律法规。四、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币_______元，由被告承担。五、其他事项1.本诉状一式两份，副本一份；2.本诉状所列事实、证据均系真实、合法、有效；3.本诉状所述请求事项系原告的真实意思表示。原告：_______法定代表人（或负责人）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中的条款详细明确，包括租赁期限、租金金额、支付方式、租赁物的使用和维护责任等。2.违约责任：明确约定双方的违约责任，包括未按期支付租金、损坏租赁物、未经同意转租等行为的法律责任。3.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，以及适用的法律。4.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在必要时可以按照约定方式变更或解除合同。5.证据保存：妥善保存与合同履行相关的所有文件和证据，包括但不限于租金支付凭证、租赁物状况记录等。6.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可以考虑通过调解机构进行调解。3.仲裁：根据合同约定，可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁，可以向法院提起诉讼。法律名词解释：合同无效：指合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者因欺诈、胁迫等不正当手段订立，导致合同自始不发生法律效力。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。仲裁：指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。诉讼：指当事人依法向法院提起的，由法院按照法定程序审理并作出裁决的法律程序。调解：指在第三方主持下，通过和解的方式，使争议双方达成一致协议，从而解决争议。欺诈：指一方当事人故意隐瞒事实或提供虚假信息，使对方当事人误信并造成损失的行为。胁迫：指一方当事人以威胁的方式迫使对方当事人作出意思表示，违背其真实意愿的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：租赁房屋用于经营活动，如开设小型便利店或咖啡馆。补充条款：甲方（房东）同意乙方（租客）在租赁期间将房屋用于经营活动，但乙方需保证经营活动合法合规，不得影响周边环境及房屋结构安全。同时，乙方需提前向甲方提供经营计划，并取得甲方书面同意。2.场合：租赁房屋用于举办短期活动，如艺术展览或临时办公。补充条款：甲方允许乙方在租赁期间举办短期活动，但乙方需提前30天向甲方提出申请，并提供活动详情。活动期间，乙方需负责维护现场秩序，确保活动结束后房屋恢复原状。3.场合：租赁房屋位于风景区或旅游热点，用于短期出租给游客。补充条款：甲方同意乙方将房屋短期出租给游客，但乙方需确保游客遵守当地规定，不得干扰邻居及社区环境。乙方还需为游客提供必要的入住指南和安全须知。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书：证明甲方拥有房屋的所有权。2.租赁合同：双方签署的正式租赁合同文本。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。4.房屋现状说明：