建筑工程分包合同标准样本

建筑工程分包合同标准样本合同编号：__________鉴于：1.甲方作为具备相应资质的建筑工程分包商，愿意承担本合同项下的建筑工程分包工作；2.乙方作为具备相应资质的建筑工程承包商，已经与业主签订建筑工程施工合同，并同意将部分工程分包给甲方；一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程质量标准：__________二、分包范围及期限（1）__________（2）__________（3）__________2.2分包期限：本合同自签订之日起至______年______月______日止。三、合同价款3.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后______日内，乙方支付合同价款的______%作为预付款；（2）进度款：按照工程进度支付合同价款的______%；（3）结算款：工程验收合格后______日内，支付合同价款的______%。四、质量保证4.1甲方应按照国家有关建筑工程质量标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2甲方应确保分包工程的施工安全，严格遵守国家有关建筑工程安全生产的法律、法规和标准。4.3乙方有权对甲方的施工质量进行监督检查，对不符合质量要求的工程有权要求甲方整改。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按约定支付合同价款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.资质审查：在签订合同前，双方应相互核实对方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资质文件，以确保合同主体合法合规。2.合同条款明确：合同中的工程名称、地点、内容、面积、质量标准、分包范围、期限、价款、支付方式等关键条款应明确具体，避免模糊不清导致的纠纷。3.质量与安全：甲方应确保施工质量符合国家标准，同时乙方有权对工程质量进行监督，确保施工安全。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等，以约束双方履行合同义务。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律和法院管辖权。解决办法：1.协商：双方在发生争议时应尝试通过友好协商解决问题，以减少时间和成本。2.调解：如协商不成，可请求行业调解机构或第三方专业机构进行调解。3.仲裁或诉讼：调解无效时，可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：资质：指企业或个人从事某项活动所具备的资格和条件，通常由国家相关法律法规规定。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力，对当事人产生约束力。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或解释的协议，通常在原合同履行过程中签订。合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。合同履行：指合同当事人按照合同约定全面、适当地履行自己的义务。特殊场合一：涉及到高新技术研发区的建筑工程增加条款：考虑到高新技术研发区可能对施工噪音、环保要求等有特殊规定，双方可以协商如下补充条款：“甲方在施工过程中，应严格遵守当地高新技术研发区的环保、噪音控制等相关规定，采取必要措施，确保不影响研发区的正常运营。”特殊场合二：涉及到文化遗产保护的建筑工程增加条款：文化遗产的保护可是大事，所以在施工时要特别小心，可以加这么一条：“甲方在施工过程中，如遇到可能与文化遗产相关的遗迹或物品，应立即停止施工，并及时通知乙方和当地文物部门，共同协商处理措施。”特殊场合三：涉及到跨区域合作的建筑工程增加条款：跨区域合作可能会有不同的法律法规和标准，所以可以这样补充：“甲乙双方应共同遵守工程所在地及各自所在地的法律法规，如遇两地法规不一致，应以更严格的标准执行。”特殊场合四：建筑工程涉及到的施工地点位于自然灾害频发区域增加条款：自然灾害频发的地方施工风险大，可以添加这样的条款：“甲方应充分考虑自然灾害风险，制定相应的应急预案，并在合同约定的分包期限内完成工程，若因自然灾害导致工程延误，双方应协商合理延长合同期限。”说说这个合同需要的附件列表，咱们得准备齐全了：1.双方的营业执照副本复印件2.甲方的资质证书复印件3.乙方的建筑工程