2025年小产权房买卖合同附土地使用年限及续期协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年小产权房买卖合同附土地使用年限及续期协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及土地使用权描述1.房屋描述乙方出售的房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。土地使用权描述：该房屋占用土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。2.房屋质量要求乙方保证所出售的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，房屋结构安全，符合居住要求。乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证其真实有效。乙方保证房屋及土地使用权在交付时符合约定的条件，如有不符合之处，乙方应承担相应的责任。二、房屋及土地使用权价格1.房屋及土地使用权价格乙方出售房屋及使用权的总价为______元（大写：______）。甲方在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，余款______元在房屋及土地使用权交付时一次性支付。2.付款方式甲方支付定金后，乙方应提供房屋及土地使用权的过户手续。甲方支付余款后，乙方应将房屋及土地使用权过户至甲方名下。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及土地使用权交付给甲方。乙方应在交付房屋及土地使用权时，提供相关产权证书和土地使用证。2.交房地点乙方将房屋及土地使用权交付至甲方指定的地址，具体地址为______。四、违约责任1.乙方违约责任乙方未按时交付房屋及土地使用权，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地使用权瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.甲方违约责任甲方未按时支付定金或余款，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。甲方未按时接收房屋及土地使用权，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋及土地使用权进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋及土地使用权的使用情况，要求乙方提供必要的维护或修复服务。义务：在合同规定的时间内支付房屋及土地使用权的总价款。接收并妥善保管乙方交付的房屋及土地使用权。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付房屋及土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付房屋及土地使用权的总价款。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证所出售的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵，且符合居住要求。在合同约定的期限内交付房屋及土地使用权，并配合甲方办理产权过户手续。六、房屋及土地使用权验收1.验收方式甲方在接收房屋及土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应提供房屋及土地使用权的产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋及土地使用权描述、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋或提供相应的土地使用权。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋及土地使用权的交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋及土地使用权的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋及土地使用权的总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋及土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋及土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋及土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋及土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋及土地使用权质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、土地使用权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生