2025年度房产抵债协议书：XX商业地产债务转移及清偿合同

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2025年度房产抵债协议书：商业地产债务转移及清偿合同甲方（债务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债务转移及清偿描述1.债务转移甲方同意将原由甲方对商业地产所欠乙方的债务转移给乙方，债务金额为______元。乙方同意接受债务转移，并承担原债务的所有权利和义务。2.清偿要求甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付全部债务金额。甲方支付的债务金额应包括本金、利息及所有相关费用。二、房产抵债甲方同意以其拥有的商业地产作为债务的抵押，该房产的评估价值为______元。乙方有权在债务未清偿完毕前对抵押房产享有优先受偿权。三、清偿时间与方式1.清偿时间甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将债务清偿完毕。甲方未能按期清偿债务的，应向乙方支付______%的违约金。2.清偿方式甲方应通过银行转账方式将债务金额一次性支付给乙方。四、其他条款1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转移的债务进行核实，确保债务的真实性和有效性。有权根据债务转移的具体情况，与乙方协商确定清偿方案。义务：按照约定的清偿方案，及时向乙方支付债务清偿款项。为乙方提供必要的文件和资料，协助乙方办理债务转移手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的清偿方案支付债务清偿款项。如甲方未按时支付，有权要求甲方支付违约金。义务：在债务转移前，对债务进行核实，确保债务的合法性和可执行性。向甲方提供债务转移所需的文件和资料，协助甲方办理债务转移手续。六、债务核实与确认1.债务核实乙方应在合同签订后______个工作日内，对甲方转移的债务进行核实。乙方有权要求甲方提供债务的相关证明文件和资料。2.债务确认甲方应在乙方核实债务后______个工作日内，对债务进行确认，并签署确认书。如甲方对债务有异议，应在确认书上注明异议内容。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.清偿款（分期）根据债务转移的具体情况，甲方应按照约定的分期付款计划支付清偿款。每期付款的具体金额和期限由双方另行书面约定。3.尾款在债务清偿完毕后______个工作日内，甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付首付款或分期清偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供债务转移所需的文件和资料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的文件和资料存在误导或虚假信息，乙方应承担由此产生的全部责任。九、债务清偿的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力事件1.定义本协议所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致无法履行债务清偿义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决债务清偿问题的履行，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于债务金额、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至债务清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：____