出售公寓的合同范本

出售公寓的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本是为了明确甲乙双方在出售公寓方面的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。甲乙双方根据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

甲方愿意购买乙方持有的公寓，乙方愿意将公寓出售给甲方。公寓具体情况见附件。

本合同范本内容包括但不限于：双方的基本信息、公寓基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为保证双方合法权益，甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读本合同内容，并对合同条款的理解发生争议时，应按通常理解予以解释。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条：双方权利与义务

1.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付公寓购买价格；

（2）按照本合同约定办理公寓过户手续；

（3）承担本合同约定的其他义务。

1.2乙方权利与义务：

（1）保证公寓权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）按照本合同约定提供公寓相关资料；

（3）协助甲方办理公寓过户手续；

（4）承担本合同约定的其他义务。

第二条：价格与支付条件

2.1公寓购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付公寓购买价格的×%。

2.3剩余的×%购房款，甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起×日内支付。

第三条：履行期限

3.1本合同签订之日起×日内，甲乙双方应按照本合同约定，完成公寓的过户手续。

3.2过户手续办理完毕之日起×日内，甲方应支付剩余的购房款。

第四条：违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。

4.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条：争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他条款

7.1本合同附件为公寓相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条：附则

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在出售公寓方面的权利和义务得到明确，以便双方在交易过程中遵循，保障交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括公寓的出售价格、支付方式、过户手续、违约责任、不可抗力事件处理、争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指购买公寓的买方。

乙方：指出售公寓的卖方。

公寓：指位于××省××市××区××路××号的公寓，公寓具体状况详见附件。

购买价格：指甲方应支付给乙方的公寓价款，具体金额在本合同第二条中规定。

过户手续：指将公寓所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

违约金：指一方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿金，具体金额在本合同第四条中规定。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买公寓。

2.甲方应按照本合同约定支付购买价格。

3.甲方应按照本合同约定办理公寓过户手续。

4.甲方应承担本合同约定的其他义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售公寓。

2.乙方应保证公寓权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方应按照本合同约定提供公寓相关资料。

4.乙方应协助甲方办理公寓过户手续。

5.乙方应承担本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定公寓的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.1支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付购买价格。

2.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付公寓购买价格的×%。

2.3剩余的×%购房款，甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起×日内支付。

第五条履行期限

3.1本合同签订之日起×日内，甲乙双方应按照本合同约定，完成公寓的过户手续。

3.2过户手续办理完毕之日起×日内，甲方应支付剩余的购房款。

第六条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的×%。

4.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.3甲方未按约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款金额的×%支付滞纳金。

4.4乙方未按约定时间交付公寓或公寓存在权利瑕疵的，应退还已收取的购房款，并支付违约金。

4.5如果公寓在过户过程中因乙方原因导致过户失败的，乙方应退还已收取的购房款，并支付违约金。

4.6因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

4.7本合同违约金和滞纳金的支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

5.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在合理时间内提供必要的信息和协助。

5.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同或解除合同。

5.5因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

5.6本合同项下的不可抗力条款不影响甲乙双方在不可抗力事件后履行合同的责任和义务，除非双方另有约定。

第八条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2如果甲乙双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为××市。

6.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

6.4在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

6.5如果争议涉及的事实不清或证据不足，甲乙双方应积极配合对方进行调查和提供必要的证据。

6.6甲乙双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的费用。

第九条其他条款

7.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

7.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更必须书面签署，并经双方协商一致。

7.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的公寓出售事项全部履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

7.4本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。

7.5本合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求和追究责任的权利。

第十条附则

8.1本合同附件为公寓相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。

8.2本合同一式两份，甲乙双