期房转卖合同范本

期房转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______市_______区_______路的期房项目，该项目的开发商为乙方，预售许可证号为_______；鉴于乙方作为开发商拥有该期房项目的销售权，且愿意将该项目内的_______套房屋转卖给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方期房项目事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为合法成立并有效存续的法人或其他，具备购买期房的主体资格和支付能力；

2.乙方为依法取得房地产开发资质的企业，拥有合法销售期房的权利；

3.甲方已充分了解并认可乙方提供的期房项目资料，包括但不限于项目位置、规划、设计、户型、面积、价格等信息；

4.双方确认，本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，乙方应继续按照国家法律法规、政策规定以及购房合同约定，履行对期房项目的开发建设义务。

二、定义

1.期房：指在房屋主体尚未竣工、尚未取得竣工验收备案表之前，开发商根据国家有关规定，依法取得预售许可证并对外销售的房屋。

2.房屋过户：指甲方依法取得所购买期房的产权证书，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同推进房屋购买事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就期房项目中的特定房屋进行转卖，确保甲方获得合法的房屋产权，乙方实现房屋销售。具体内容包括：期房的转卖、房屋过户、价格支付、履行期限、违约责任等与期房购买相关的事宜。

第二条定义

1.期房：指甲方购买的位于_______市_______区_______路的未竣工房屋，预售许可证号为_______。

2.房屋过户：指甲方依法取得所购买期房的产权证书，将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.合同价格：指甲方购买期房的价款，包括房屋总价及根据本合同约定应支付的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方所售期房的所有权；

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方按约定完成房屋过户手续；

（3）对期房项目开发建设过程中的质量问题提出整改要求。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付合同价格；

（2）配合乙方完成房屋过户手续；

（3）遵守国家法律法规及政策规定，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的合同价格；

（2）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任；

（3）在房屋过户完成后，要求甲方承担房屋使用过程中的维修、保养责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所售期房符合国家法律法规、政策规定以及购房合同约定；

（2）按照合同约定，及时完成房屋过户手续；

（3）在房屋交付甲方前，确保期房项目达到国家规定的竣工验收标准；

（4）在合同履行过程中，如实向甲方提供期房项目的开发建设信息。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同推进期房购买事宜的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，期房转卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋总价及根据本合同约定应支付的其他费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付合同价格的_______%；

（2）房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付合同价格的剩余部分。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将合同价格支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.双方确认，合同价格支付完成后，甲方即取得所购期房的所有权。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成房屋过户手续。

3.双方应在房屋过户完成后_______个月内办理房屋交付手续。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付合同价格，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋，视为甲方违约，甲方应支付合同价格的_______%作为违约金。

3.甲方违反国家法律法规及政策规定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成房屋过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户金额的_______%作为违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付金额的_______%作为违约金。

3.乙方提供的期房项目存在质量问题，应承担修复责任，并支付合同价格的_______%作为违约金。

4.乙方违反国家法律法规及政策规定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任，确保合同顺利履行。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快恢复履行合同，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）期房项目资料；

（2）房屋预售许可证复印件；

（3）双方签订的其他相关