企事业单位员工购房合同模板

企事业单位员工购房合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋买卖价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款、分期付款等）。2.3乙方支付购房款的时间为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方在房屋过户后，应按照国家相关规定，承担相应的税费。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定的价格收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。4.2.2甲方应在约定的时间内将房屋过户至乙方名下。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方房屋。4.3.2乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定的时间支付购房款。4.4.2乙方应按照国家相关规定，承担房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。5.3如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息准确：合同中涉及到的房屋信息、双方信息等必须真实、准确，以免产生纠纷。3.支付方式：明确购房款的支付方式和时间，确保双方在资金往来上有明确记录。4.过户手续：约定过户手续的办理时间和责任方，避免因过户问题导致合同无法履行。5.违约责任：明确双方的违约责任和违约金金额，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益发生的争议。2.法律瑕疵：指房屋在权属、使用等方面存在的法律问题，如未办理过户、存在抵押等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。5.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起的诉讼请求，以法律手段解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：单位为员工提供购房优惠"甲方作为乙方的雇主，为乙方提供购房优惠，特此同意在合同约定的购房款基础上给予乙方_______元的优惠。该优惠仅限于乙方在本单位连续工作满_______年后方可享受。"2.应用场合：房屋作为员工福利的一部分补充条款：如果房屋是作为员工福利的一部分，可以加入："甲方为表彰乙方在单位的突出贡献，将房屋作为对乙方的特别福利。除正常购房合同条款外，甲方承诺在乙方退休或离职时，如乙方符合单位相关福利政策，将提供_______元的额外补贴。"3.应用场合：房屋位于环保区域内，有特殊使用限制补充条款：如果房屋位于环保区域或有特殊使用限制，可以说明："鉴于房屋所在区域有特殊的环保要求，乙方在购房后需遵守当地环保规定，包括但不限于_______。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。"4.应用场合：房屋带有特殊设施或服务补充条款：如果房屋带有特殊设施或服务，例如健身房、游泳池等，可以补充："房屋内含有的特殊设施和服务（如健身房、游泳池等），乙方在购房后有权免费使用。甲方应保证这些设施的正常运行，如遇故障或维修，甲方需在_______小时内修复。"合同所需要的附