2025年二手房买卖合同法律风险防范策略与_第1页
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文档简介

2025年二手房买卖合同法律风险防范策略与一、合同基本信息甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____中介方：____营业执照号：____合同签订日期：____年____月____日二、正文第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年____月____日前，按照以下方式支付：a.一次性支付；b.按揭贷款支付，具体贷款事宜双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的房款支付完毕之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的房款支付完毕之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。____方承担。第四条法律风险防范4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在签订本合应认真核实甲方所提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属真实、合法。4.3中介方应按照合同约定，履行居间介绍、协助办理过户手续等义务。4.4双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法、有效。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价____%的违约金。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____中介方：____签订日期：____年

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