冷链仓库租赁合同说明

冷链仓库租赁合同说明编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷链仓库，乙方有意租赁该仓库进行货物储存，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷链仓库，用于储存乙方自有或代为储存的货物，确保货物在储存过程中的品质和安全性。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁具有良好保温、保湿、防潮、防虫等功能的冷链仓库，甲方冷链仓库符合乙方需求，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷链仓库的产权清晰，并具备合法出租权，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应确保冷链仓库符合国家及行业相关安全标准，提供安全、卫生、适宜的储存环境。

3.甲方负责冷链仓库的日常维护和管理，确保设施设备正常运行，并对乙方在使用过程中提出的合理维修需求予以及时处理。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付冷链仓库，并保证仓库的交付状态符合合同约定。

5.甲方不得擅自改变仓库的用途，如需改变，应提前与乙方协商一致，并征得乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应合理使用冷链仓库，不得擅自改变仓库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.乙方应遵守国家及行业相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

4.乙方应爱护冷链仓库内的设施设备，不得随意损坏或丢弃。

5.乙方应按照甲方的要求，对仓库进行定期清洁和消毒，确保仓库内环境整洁、卫生。

6.乙方应配合甲方进行仓库的日常管理和维护工作，对甲方提出的合理建议予以采纳。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将仓库恢复至交付时的状态，并按照甲方要求进行清场。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷链仓库，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、安全的冷链仓库，并确保仓库设施设备的正常运行。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用冷链仓库，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

b.每月租金的支付期限为自本合同约定的租赁开始之日起的次月起至该月月底，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方按照实际发生金额支付。

b.甲方有权要求乙方在产生额外费用后的__________个工作日内支付。

4.付款方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金和额外费用，并将付款凭证作为附件提交给甲方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或额外费用，应自逾期之日起按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

6.退款：在租赁合同解除或终止的情况下，若甲方应退还乙方预付款或租金，甲方应在合同解除或终止之日起__________个工作日内退还。

三、税务处理：双方应按照国家相关税收法律法规的规定，自行承担各自应缴纳的税费。

四、付款确认：甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据或发票作为付款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付仓库或交付的仓库不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

b.甲方擅自改变仓库用途或未经乙方同意进行维修、改造等行为的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金或额外费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方擅自改变仓库用途或存放违禁物品的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为__________。

3.争议解决过程中，双方应保持正常的生产、经营秩序，不得采取影响对方正常经营的行为。

4.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、适用法律：

本合同签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、通知与送达：

1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知、文件或资料，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.送达通知、文件或资料后，自送达之日起视为送达完成。如因地址不详或其他原因导致未能送达，自发出通知之日起视为送达。

五、合同解除：

1.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同能够顺利实施。

二、有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应友好协商，达成书面协议后，本合同相应条款内容予以变更。

2.终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

b.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还押金、清理仓库等。

2.双方应友好协商，妥善处理合同解除后可能产生的争议和纠纷。

五、通知与送达：

1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知、文件或资料，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.送达通知、文件或资料后，自送达之日起视为送达完成。如因地址不详或其他原因导致未能送达，自发出通知之日起视为送达。

六、合同附件：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的冷链仓库相关证明文件；

2.乙方提供的货物储存相关资料；

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

七、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷链仓库租赁合同正本一份，作为本合同的有效文本。

2.甲方提供的冷链仓库产权证明文件复印件一份，以证明甲方拥有租赁仓库的合法权利。

3.乙方提供的营业执照副本复印件一份，以证明乙方具备合法经营资格。

4.乙方提供的货物储存需求文档一份，详细说明乙方储存货物的种类、数量、储存要求等。

5.冷链仓库的设计方案一份，包括仓库布局、设施设备配置、安全措施等。

6.冷链仓库的技术规格说明书一份，详细列出仓库内各项设施设备的技术参数和性能指标。

7.仓库安全管理制度一份，包括消防安全、防盗安全、卫生管理等。

8.仓库租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用的收费标准及缴纳方式说明。

9.乙方货物储存清单一份，列明储存货物的具体信息，包括名称、数量、规格等。

10.双方协商一致的其他相关文件和资料。

双方