农庄房屋租赁协议

农庄房屋租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

乙方（承租方）：李四，男，身份证号码：123456789012345678，地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的一处农庄房屋，乙方有意租赁该房屋用于农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方将其位于XX省XX市XX县XX镇XX村的一处农庄房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁该房屋用于农业生产。

四、租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。

五、押金：乙方需支付押金人民币____元，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的用途。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

2.甲方应于本协议签订前，向乙方提供租赁房屋的详细情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

3.甲方应确保租赁房屋符合国家安全生产标准，不存在安全隐患。

4.甲方应按照本协议约定的时间，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.甲方应配合乙方办理租赁房屋的权属登记手续，如需变更登记，甲方应承担相应费用。

6.甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修，确保乙方正常使用。

7.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自收回房屋或提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、用途租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借他人使用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

6.乙方应配合甲方对租赁房屋进行必要的检查和维护。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，无损坏地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细情况，并有权在租赁期限内合理使用房屋。

3.双方均有权要求对方履行合同义务，保障自身合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，提供房屋详细情况，并按时交付房屋。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护房屋，合理使用，并遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本协议约定的租赁总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、租金支付：

1.每月租金为人民币____元，乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

2.租金支付账户信息：甲方收款账户名称：张三，开户银行：XX银行，账号：123456789012345。

三、押金：

1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，若无损坏，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

四、其他费用：

1.除租金和押金外，双方应按照以下标准支付其他费用：

a.水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结清。

b.维修费：租赁期间房屋及附属设施的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

c.清洁费：租赁期满或合同解除时，乙方应确保房屋干净整洁，否则甲方有权要求乙方支付清洁费用。

五、支付方式变更：

1.如有特殊情况需要变更支付方式，双方应提前____个工作日书面通知对方。

2.变更后的支付方式应在本协议中予以明确。

六、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

七、结算方式：

1.双方应在每月的____日前，对前一个月的租金及水电费等进行结算。

2.结算后，乙方应在____个工作日内支付欠款。

本协议中所有金额均为人民币，双方在履行合同过程中产生的其他费用，按实际发生额另行结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日____%的违约金，直至房屋交付完毕。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及相应的违约金。

c.若甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金，直至租金支付完毕。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

c.若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

4.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用甲方所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更或补充本协议的条款。

四、终止条款：

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.任何一方违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内书面要求解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应立即履行各自的义务，包括但不限于房屋的返还、押金退还等。

五、通知与送达：

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址的，应在变更之日起____个工作日内通知对方。

六、争议解决：

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间数、面积、结构、设施设备等信息。

2.房屋及附属设施现状描述：描述租赁房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备状况、周边环境等。

3.房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

4.租赁房屋相关证件：租赁房屋涉及的各类证件复印件，如土地使用证、消防合格证等。

二、租赁物品清单

1.租赁房屋内现有物品清单：详细列明租赁房屋内现有的家具、电器、工具等物品。

2.租赁物品使用说明：对租赁物品的使用方法、维护保养等进行说明。

三、其他附件

1.双方身份证复印件：甲方和乙方身份证复印件，以证明双方身份。

2.乙方营业执照