出租房合同补充协议

出租房合同补充协议编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

地址：_________________________

乙方（承租方）名称：________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下补充协议：

一、合同目的：本补充协议旨在明确甲方与乙方在租赁过程中双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

二、合同背景：甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》，现就合同中未尽事宜及双方协商一致的事项，特订立本补充协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋的合法出租。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合租赁用途的基本要求，如房屋结构安全、设施设备齐全等。

3.甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金或提前收回房屋。

4.甲方应承担房屋租赁期间的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自搬离。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方承担房屋维修责任。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的租赁房屋，并保证房屋符合租赁用途的基本要求。

2.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修，保证房屋的正常使用。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并保证房屋的正常使用。

4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自搬离。

5.双方均有义务遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的总金额为人民币____元整（￥____元），包括房屋租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、押金支付：

1.乙方需在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

四、其他费用支付：

1.乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、煤气费、网络费等费用，按实际发生金额支付。

2.乙方应在收到相关费用单据后____日内支付上述费用。

五、支付方式：

1.乙方支付租金、押金及其他费用时，可通过银行转账、现金支付或甲方认可的第三方支付平台进行。

2.银行转账支付时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款备注栏注明“房屋租赁款”及乙方姓名。

3.现金支付时，乙方应将款项直接交付给甲方或甲方指定的收款人。

六、财务记录与凭证：

1.甲方应妥善保管所有与租赁相关的财务记录，并按约定向乙方提供相应的支付凭证。

2.乙方有权要求甲方提供所有相关费用的支付凭证。

七、额外费用：

1.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的经济损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，相关费用按实际发生情况处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

b.如甲方违反合同约定擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。

c.如乙方造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的经济损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地或乙方所在地法院，双方同意以该法院为管辖法院。

3.另外，双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

三、适用法律：

本合同及补充协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.本补充协议作为《房屋租赁合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按《房屋租赁合同》执行。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，且与原《房屋租赁合同》共同构成完整的租赁协议。

二、有效期：

1.本补充协议的有效期与原《房屋租赁合同》的有效期一致。

2.如原《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满，本补充协议亦随之终止，除非双方另有书面约定。

三、变更：

1.本补充协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本补充协议的内容。

四、终止：

1.本补充协议在以下情形下终止：

a.原租赁合同终止；

b.双方协商一致书面终止本补充协议；

c.因不可抗力导致本补充协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本补充协议。

2.本补充协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

五、通知：

1.本补充协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照合同双方提供的最新联系方式进行。

2.任何一方更改联系方式，应及时通知另一方。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知另一方，并提供相关证明材料。

七、争议解决：

1.本补充协议的争议解决方式，按“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、法律适用与管辖：

1.本补充协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何争议解决均应提交合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。

九、其他：

1.本补充协议未尽事宜，按原《房屋租赁合同》及相关法律法规执行。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、原《房屋租赁合同》

二、房屋产权证明文件复印件

三、房屋现状描述及设施清单

四、房屋租赁押金收据

五、租赁房屋的物业管理协议复印件

六、租赁房屋的水电煤气等费用缴纳证