住房回购合同范本

住房回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目运营经验和良好的信誉。乙方是一家专业的投资管理公司，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资经验。

近年来，甲方在_______市开发了一项名为“_______”的住宅项目，该项目地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。为促进项目销售，甲方提出了回购部分住房的方案，以增加购房者的信心和购房意愿。

鉴于乙方对房地产市场的深入研究和投资需求，双方经友好协商，决定就甲方开发的“_______”项目部分住房回购事宜达成合作。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本住房回购合同，以共同遵守。

本合同主要内容包括：回购住房的基本情况、回购价格与支付方式、回购履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进回购事宜的顺利进行。

本合同的签订旨在为双方提供明确的法律依据，确保回购住房的顺利进行，为购房者提供有力保障，同时实现甲乙双方的共赢发展。在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，双方应本着友好协商的原则予以解决。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方回购其开发的“_______”项目部分住房，以实现甲方销售策略和乙方投资需求。具体内容包括：回购住房的基本情况、回购价格与支付方式、回购履行期限、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.回购住房：指甲方开发的“_______”项目内，按照本合同约定回购的住房。

2.回购价格：指甲方按照本合同约定向乙方支付的回购住房的对价。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成回购事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定回购乙方所持有的回购住房。

2.甲方应在合同约定的回购期限内，按照约定的回购价格向乙方支付回购款项。

3.甲方应保证回购住房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方应确保回购住房的质量符合国家标准，并提供相应的售后服务。

5.甲方在回购期限内不得将回购住房出售、转让或设定任何形式的担保。

6.甲方应按照合同约定及时向乙方提供回购住房的交付使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行回购义务。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定向甲方交付回购住房。

3.乙方应保证所交付的回购住房符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、面积、装修等。

4.乙方应在回购过程中积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户等。

5.乙方不得在回购期限内将回购住房出租、出售或设定任何形式的担保。

6.乙方应按照合同约定及时收取甲方支付的回购款项，并开具相应的发票。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保回购事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.回购价格：甲乙双方同意，回购住房的价格为人民币_______元/平方米，具体总价根据回购住房的实测面积计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付回购款项。

3.支付时间：甲方应在合同约定的回购住房交付之日起_______个工作日内，将回购款项全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______日内，将回购住房交付给甲方。

3.甲方应在回购住房交付之日起_______个工作日内，完成回购款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付回购款项的，应向乙方支付迟延付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方未按约定完成回购住房的接收，导致回购住房不能按期交付的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付回购住房的，应向甲方支付迟延交付金额的_______%作为违约金。

2.乙方交付的回购住房不符合合同约定的质量、面积等条件，乙方应负责修复或退还相应的回购款项，并支付甲方相应金额的违约金。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。双方还应遵守相关法律法规的规定，维护对方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日的，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，除非仲裁裁决另有规定。

5.如果双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.除非争议解决结果另有规定，双方因争议解决所产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于回购住房的平面图、产权证复印件等，均为合