台阶改造合同范本

台阶改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，该房产现有台阶存在老化、破损等问题，需要进行改造。甲方希望通过本次改造，提高房产的整体品质，满足居民出行便利及美观需求。

鉴于乙方具有丰富的建筑装饰工程经验，特别是在台阶改造领域具备专业技术及优质施工团队。双方经过友好协商，决定就甲方房产台阶改造项目展开合作。

本合同旨在明确双方在台阶改造项目中的权利、义务、责任及合作事项，确保项目顺利进行，达到双方预期目标。

1.甲方具备实施台阶改造项目的土地使用权及房产所有权，有权对房产进行改造。

2.乙方具备台阶改造项目所需的资质证书、施工许可等相关手续。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保项目按期完成。

4.双方确认，本合同签订后，将严格按照合同条款执行，如有争议，通过友好协商解决。

5.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，应按照国家相关法律法规及合同约定，共同承担风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产台阶进行改造，以提升房产整体品质，满足居民出行便利及美观需求。具体内容包括：

1.对现有台阶进行拆除；

2.设计并施工符合甲方要求的新台阶；

3.完成台阶改造项目的相关配套工作，包括但不限于施工过程中的安全防护、现场清理等。

第二条定义

1."台阶改造项目"指本合同项下甲方委托乙方进行的房产台阶改造工程。

2."改造工程"包括设计、拆除、施工、验收等与台阶改造相关的各项工作。

3."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应提供台阶改造项目所需的土地使用权及房产所有权证明，确保乙方正常施工。

3.甲方应按照合同约定及时支付改造费用。

4.甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保项目顺利进行。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更改造内容，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供改造项目所需的土地使用权及房产所有权证明，以确保施工顺利进行。

2.乙方应按照甲方要求，完成台阶改造项目的设计、施工等工作，并确保工程质量。

3.乙方应严格按照合同约定的工期完成改造工程，并承担因延期竣工所产生的违约责任。

4.乙方负责施工过程中的安全防护、现场清理等工作，确保施工安全、环保。

5.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，应及时通知甲方，共同协商解决。

6.乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等。

7.乙方应确保其提供的材料、设备等符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定台阶改造项目的总价为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付改造费用：

a)合同签订后7个工作日内，支付项目总价的30%作为预付款；

b)施工进度过半时，支付项目总价的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付剩余30%的尾款。

3.付款方式：银行转账。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同约定的工期内完成改造工程。

3.以下为关键时间节点：

a)预付款支付：合同签订后7个工作日内；

b)施工进度过半：合同生效后XX个月内；

c)工程验收合格：合同生效后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供土地使用权及房产所有权证明，导致工程延期或无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金；

c)甲方无正当理由拒绝验收工程，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定工期完成改造工程，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

b)乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；

c)乙方在施工过程中违反合同约定，使用不符合国家标准的材料、设备，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金；

d)乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取以下措施：

a)调整合同履行期限；

b)调整合同履行内容；

c)终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限内免除违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，否则仍需承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方无法恢复履行，应按合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同约定的其他义务，除非仲裁裁决另有规定。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同约定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b)对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

c)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。如有争议，按照本合同第八条争议解决条款处理。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)改造项目设计图纸；

b)改造项目施工